Sítio de Alto Padrao em Mogi das Cruzes - SP

🌟Propriedade de Alto Padrão no coração da Grande São Paulo:

✅Área total de 115.600 m², 62.424 m² de Mata Atlântica preservada

✅Trilha de 1 km de extensão

✅Casa principal + 3 casas de hospedes

✅23 quartos para 50 pessoas

✅3 Nascentes

✅5 Lagos

✅Asfalto na porta

✅Flora e fauna exuberantes

✅5 km do centro de Mogi das Cruzes – SP

✅Local reservado e silencioso

✅Vias iluminadas por sensor

📍Imóvel em pleno funcionamento com manutenção em dia e zeladoria permanente

📍Assistência municipal da coleta de lixo 3 vezes por semana

🌟Casa Principal:

✅Arquitetura de Alto Padrão em Madeira de Lei

✅Projeto renomado internacionalmente - arquiteta Katia M. Crocco

✅Mobília completa e de alta qualidade

✅Sala de reunião

✅Sala de cinema para 100 convidados, com tela de 75 polegadas e 2 home theater de 4.000w 5.1.

✅Sofás em couro legítimo

✅Sala de jogos

✅Ampla sala de jantar

✅Cozinha moderna (02 geladeiras semi-industriais, lava louça industrial, forno combinado, coifa de ilha, e exaustor industrial, 02 Cooktops)

✅Área gourmet com fogão à lenha e banheiro de serviço

✅Despensa

✅Capela com sacristia

✅7 sacadas

✅Escritório/mezanino

✅Aquecimento solar via boiler com painel eletrônico e climatização com ar-condicionado em todos os quartos

✅Bar de madeira rústica para sala de ambiente com estoque de vinho

✅Depósitos para ferramentas de jardinagem

✅Móveis rústicos

✅Conforto térmico e Iluminação natural

✅Garagem coberta para 4 veículos com acesso direto à residência

✅Churrasqueira e forno de pizza

✅Telhados coloniais com madeira nobre e telhas esmaltadas

✅Revestimento de primeira linha

✅Fonte ornamental com escultura de leão

✅Praça central com chafariz integrada a recepção da casa

✅Bebedouro semi-industrial

🌟Casa 01:

✅1 suíte, 2 quartos, banheiro, sala e cozinha + Anexo com 2 suítes de acesso externo

🌟Casa 02:

✅1 suíte, 3 quartos, banheiro, sala de tv, sala de estar, cozinha e varanda.

🌟Casa 03:

✅2 suítes + 3 quartos conjugados com banheiro + banheiro social

🌟Casa 04:

✅03 quartos e 1 banheiro + Anexo com 2 suítes de acesso externo com banheiro

📍Duas lavadoras e duas secadoras industriais

✅Oficina de Manutenção Equipada

✅Lava jato com snow foam

✅10 depósitos

✅Trator com carroceria

📍Sistema de Escoamento de Água Pluvial com 8 galerias

✅Madeira para o ano todo

✅Projeto luminotécnico

✅Projeto Elétrico assinado por engenheiro

✅Fiação subterrânea

✅2 Poços Artesianos de porte industrial

✅Árvores Frutíferas

✅Centenas de Coqueiros e Palmeiras Imperiais

✅Mata Nativa Preservada

✅Gruta com peixes ornamentais

✅Sistema de esgoto - fossa séptica

✅Quiosque com Área Gourmet, frigobar e churrasqueira

✅Piscina com Trampolim e Escorregador

✅Mobiliário da Piscina

✅Praça Central com Chafariz

✅Quadra Poliesportiva

✅Campo de futebol de 2.800 metros quadrados

✅Lago para pesca

✅Telhados Coloniais sobre os Portões

✅Calçamento em Piso Intertravado

✅30 Bancos de Madeira Rústica

✅Entrada para Pedestres, Carros e Caminhões.

✅Terraplanagem e 5 Lagos Artificiais

✅Vários Pinheiros e Eucaliptos: Beleza natural

✅Projeto Paisagístico: Jardins bem cuidados

✅Projeto luminotécnico

✅Postes Altos com Iluminação

✅02 acessos para veículos para a casa principal

✅Casa principal com acesso para cadeirantes

🌟Imagem religiosa iluminada, com cascata ornamental e bomba de 8.000 litros.

✅Lago para criação de peixes, com tanques redes, deck ornamental com ombrelone e bancos de madeira plástica.

✅02 aeradores para peixes

✅Cerca para segurança e preservação da nascente

✅Ponte com iluminação

✅Galpão de porte industrial:

✅Galpão Industrial com 370m²

✅Piso em concreto usinado

✅Projeto elétrico (feito por engenheiro)

✅Galpão com duas entradas (dois portões)

✅Equipado com uma câmara fria (2 em 1)

✅Gerador próprio em caso de falta de energia, fechado em aço galvanizado

✅Sistema de monitoramento (Câmeras com sensor e imagens iluminadas)

✅Internet via Fibra Óptica

✅Internet via Satélite

✅Sistema de repetidores e roteadores

✅Repetidor e amplificador de sinal de celular (Vivo e Claro)

✅Rede de Fibra Óptica ligando as casas

✅Monitoramento por câmeras (Por aplicativo e DVR)

✅02 Telas de Monitoramento

✅Sistema robusto de iluminação de emergência com sensores

✅Sistema de alarme e sirene com acionamento remoto

✅57 postes de iluminação com sensores e fiação subterrânea

✅Portão eletrônico, interfonado, com acesso remoto

✅Fogão a lenha com sistema de serpentina e boiler

✅Reservatório externo para a cozinha principal

✅Usina solar On Grid, com 169 placas e potência total de 790 monitorada via aplicativo

✅Caldeira de aquecimento da piscina

✅Reservatórios de água do poço com 15.000 litros e 5.000 litros

✅Auto sustentabilidade

✅Custo zero de água e energia

✅Chiqueiro com fossa séptica

✅Criação de Tilápia

✅Porta com sistema de irrigação e bomba elétrica.

✅Galinheiro em alvenaria

✅03 Canis

✅Escritura registrada

✅Projeto topográfico

✅Zero passivo ambiental

✅Possibilidade de manter o funcionário com pleno domínio de todos os equipamentos, funções e manutenções do sítio e que participou da construção da propriedade.

✅1 suíte, 2 quartos, banheiro, sala e cozinha + Anexo com 2 suítes de acesso externo.

* Valores: Porteira fechada R$ 17.950.000 / Sem porteira R$ 16.590.000 — abertos a contrapropostas.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.