Sítio - Almeidas

SÍTIO À VENDA EM CONSELHEIRO LAFAIETE – PRONTO PARA MORAR, LAZER OU INVESTIMENTO

Excelente oportunidade no Bairro Almeidas (Região do Pinhão). Propriedade completa, com muita água, terra de alta qualidade e topografia privilegiada.

LOCALIZAÇÃO E ACESSO

Bairro: Almeidas (Lugar denominado “Pinhão”), Conselheiro Lafaiete - MG.

Acesso: Próximo ao Km 279 da MG-482 (apenas 550 metros de estrada de terra batida).

📐 DADOS DA ÁREA

Área total: Cerca de 28.601,76 m² (2,86 hectares).

Topografia: Excelente, com solo altamente produtivo.

Córrego: Limita aos fundos com córrego

ESTRUTURA COMPLETA

Casa Sede:

• Varanda coberta, ampla, com churrasqueira
• Sala
• 4 quartos (sendo 2 suítes)
• Banheiro social
• Copa e cozinha caipira com fogão a lenha.

Área de Lazer: Piscinas adulto e criança, com chuveirão.

Casa de Caseiro:

• 1 quarto
• Sala
• Copa e cozinha
• Área de serviço
• Varanda coberta com fogão a lenha e cômodo de despejo.

1 Cômodo com entrada independente contendo um a trituradora - forrageira elétrica

PRODUÇÃO E RECURSOS HÍDRICOS

Água de consumo: Poço artesiano próprio.

Estrutura rural: Pequeno curral, pastagem formada em brachiária e pomar montado.

APTIDÃO

Perfeito para moradia fixa, lazer da família aos finais de semana, locação por temporada ou pequena exploração agropecuária.

VALOR: R$ 1.220.000,00

Antônio Noronha Imóveis – 31 98833 1233

Corretor de Imóveis – CRECI 25.975

CNAI – Conselho Nacional de Avaliadores de Imóveis 8.917