Fazenda/Sítios/Chácaras em Botucatu - Área Rural de Botucatu

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Uma excelente oportunidade para adquirir uma propriedade com localização estratégica e grande potencial de valorização por um valor ainda mais atrativo.

📍 Localizado às margens da Rodovia Gastão Dal Farra e a apenas 1 km da Rodovia Marechal Rondon, oferecendo fácil acesso, ótima logística e excelente visibilidade.

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🌄 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

✔️ Próximo à Represa de Botucatu

✔️ Próximo à Cascata da Marta

✔️ Região com forte crescimento turístico e imobiliário

✔️ Excelente potencial para empreendimentos e investimentos

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📐 ÁREA TOTAL

🌱 3,0485 hectares

🌱 Aproximadamente 1,26 alqueires paulista

✔️ Topografia favorável

✔️ Área totalmente formada em pastagem

✔️ Excelente aproveitamento da propriedade

✔️ Pronta para implantação de diversos projetos

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🚜 DIFERENCIAIS

✅ Frente para rodovia

✅ Fácil acesso durante todo o ano

✅ Excelente visibilidade comercial

✅ Região em constante valorização

✅ Grande potencial para exploração turística e comercial

✅ Investimento seguro e patrimonial

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💡 IDEAL PARA

🏡 Moradia ou chácara de lazer

🏨 Pousada rural

🌿 Espaço para eventos e confraternizações

🏠 Hospedagem por temporada (Airbnb)

🐎 Pequena atividade agropecuária

📈 Investimento com alto potencial de valorização

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📑 DOCUMENTAÇÃO REGULARIZADA

✔️ CCIR

✔️ ITR

✔️ CAR

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⚠️ Imóveis rurais com frente para rodovia, documentação regularizada e localização estratégica estão cada vez mais escassos no mercado.

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👤 Mário Cezar Nuvolari

🏡 Corretor de Imóveis | CRECI/SP 322756-F

📱 (14) 99839-6326

🏢 AgroUrban Negócios Imobiliários LTDA

📋 CRECI/SP 048865-J