Fazenda/Sítios/Chácaras em Barbacena - Área Rural de Barbacena

📍Espetacular Fazenda de 4.665 ha, que pelas generosas condições físicas naturais, é uma das melhores de Minas Gerais.

✅ Impressionante potencial produtivo;

✅ A melhor da Zona da Mata Mineira;

✅ Acesso totalmente por asfalto e boas e exclusivas estradas internas;

✅ Linda localização, com total tranquilidade e privacidade;

✅ Topografia espetacular, sendo um vale cercado por água e montanhas, predominando extensas baixadas, partes em declives suaves, com alguns morros protetores pouco mais fortes;

✅ Excelente logística; a Fazenda fica ao lado de uma rodovia com ligação para todo o Brasil;

✅ Fica à 170 km de Belo Horizonte, com ligação direta para o Espírito Santo e o Rio de Janeiro; proximidade com porto;

✅ Extraordinária riqueza hídrica;

São 10,6 km de Rio Doce de um lado e 11 km de Rio Casca do outro lado, com os dois rios se encontrando à frente; tem uma represa de mais de 200 há na divisa, sendo que aproximadamente 130 há estão dentro da Fazenda; tem ainda uma outra represa de aproximadamente 13 há, está totalmente dentro da Fazenda; tem também um ribeirão com mais de 13 km que atravessa o centro da Fazenda; água alta, por gravidade, na sede e estrutura funcional - moinho d'água; Linda Cachoeira próxima à sede; inúmeras nascentes, córregos e diversos açudes;

✅ O terreno não sofre com inundações/enchentes;

✅ Terreno totalmente transitável, mesmo onde não há estradas;

✅ Não tem surgimento de pedras, todos, cupins e atoleiros;

✅ Alto potencial produtivo, com dupla aptidão, considerando as condições físicas e funcionais;

✅ Totalmente preparada para agricultura irrigada, com capacidade para inúmeros pivot's;

✅ Terra de excelente qualidade, ótimo teor de argila, já preparadas;

✅ Ótimas para plantio de milho, soja, cana, batata e diversas outras, em grande escala;

✅ São aproximadamente 2.200 há de baixadas para lavoura e passíveis de irrigação total;

✅ Totalmente preparada com estrutura para grande capacidade de pecuária;

✅ São aproximadamente 1.400 há de pastagens bem formadas e com divisões de pasto;

✅ Tem 33 estruturas de currais concretados com coberta e tudo o mais necessário (alguns precisam de reparos);

✅ Oficinas, escritório, sistema de silagem, galpões, Pocilga, etc;

✅ 40 casas para funcionários em diversos pontos; tem uma vila com uma linda Igreginha, Escola, etc;

✅ Tem uma boa sede, sendo uma casa antiga, mas em bom estado;

✅ Altitude predominante de 275 nas baixadas e 485 no morro protetor;

✅ Excelente índice de aproveitamento com as áreas necessárias para reserva e preservação;

✅ É realmente uma Fazenda Fantástica, com uma Extraordinária capacidade produtiva.

*💰 R$ 186.600.000,00

Outorga tem que ser renovada.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.