
M11
M11 Imobiliária
Apresentamos uma área de 121.000 m² (5 alqueires), localizada em Campina Grande do Sul, a cerca de 20 km de Curitiba, em uma região que vem se destacando pelo crescimento e valorização.
A propriedade reúne atributos naturais cada vez mais raros: nascente própria, aproximadamente 2 alqueires de área de preservação e, como um diferencial importante, faz divisa com uma reserva florestal tombada, o que garante um entorno preservado e um cenário de grande beleza e tranquilidade.
Essa combinação torna a área especialmente interessante tanto para uso como chácara quanto, principalmente, para o desenvolvimento de um condomínio fechado de padrão mais elevado, com foco em natureza, privacidade e qualidade de vida.
O terreno permite pensar em um projeto com lotes amplos, baixa densidade e integração com a paisagem natural, atendendo a um público que hoje busca sair do urbano sem abrir mão da proximidade com Curitiba.
É uma oportunidade consistente para investidores e incorporadoras que procuram uma área com potencial, identidade e diferenciais que realmente agregam valor no longo prazo.
Como base para análise de potencial, foi considerado um estudo preliminar de implantação para a área, contemplando a criação de um condomínio fechado de padrão elevado.
Dentro dessa área, prevê-se a implantação de 35 lotes, com metragem média de aproximadamente 2.000 m² cada, totalizando cerca de 72.000 m² destinados às unidades privativas e 39.000 m² para sistema viário, área verde, área comum, lago e estacionamento.
DESCRIÇÃO DAS CONSTRUÇÕES NA CHÁCARA:
Casa Principal 450 m²:
1º Piso:
2º Piso:
Salão Gourmet 140 m²:
Garagem 80 m²:
Suíte externa:
Área de lazer 560 m²:
Casa caseiro 100 m²:
Casa caseiro 100 m²:
Casa de hospedes ou Gourmet 250 m²:
Casa mista de hospedes 300 m²:
Casa caseiro 100 m²:
Depósito externo 80 m²:
Galinheiro e viveiro
Campo de futebol gramado
muitas arvores frutiferas
Nascente e lago
Na entrada da chácara tem preparação para um lago artificial no estilo romano
As informações estão sujeitas a alterações.
R$ 16.500.000
R$ 136/m²