CASA COM EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL E COMERCIAL MARIA HELENA

COD.1767 Imóvel com terreno de 175 m² (7 x 25 m), oferecendo duas construções no mesmo terreno e diversas possibilidades de utilização.

A casa da frente foi adaptada para funcionar como escritório e estúdio profissional, distribuída em dois pavimentos. No térreo conta com ampla sala que pode ser utilizada como recepção, escritório, loja ou área social, além de garagem com acesso à parte dos fundos do imóvel.

No segundo pavimento há uma suíte e um amplo ambiente em formato "L", originalmente planejado para estúdio de podcast e produção audiovisual, com potencial para diversas configurações. O espaço pode ser facilmente adaptado para uso residencial, permitindo a criação de sala, cozinha e dormitórios conforme a necessidade do novo proprietário.

Todos os ambientes da construção frontal foram preparados para instalação de ar-condicionado, contando com infraestrutura já embutida. O imóvel também possui porta acústica profissional em fase final de acabamento, desenvolvida especialmente para uso em estúdio.

Na parte superior encontra-se um terraço já com piso instalado, oferecendo excelente potencial para área gourmet, espaço de convivência, lazer ou futuras ampliações.

Nos fundos há uma segunda residência composta por 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para moradia de familiares, geração de renda com aluguel ou utilização independente. Um dos quartos já possui ar-condicionado Split Inverter instalado.

Destaques do imóvel:

• Terreno de 175 m² (7 x 25 m)

• Duas construções no mesmo terreno

• Possibilidade de uso residencial ou comercial

• Estrutura adaptada para escritório, estúdio ou produção de conteúdo

• Infraestrutura para ar-condicionado já instalada

• Suíte na construção frontal

• Terraço com potencial para área gourmet

• Casa independente nos fundos com 3 quartos

• Excelente opção para famílias grandes, profissionais autônomos, empresas, estúdios, clínicas, escritórios ou investidores

Um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e diversas possibilidades de aproveitamento.

Ferreiras Imóveis

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CRECI RJ- J 7697

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