Localizado, na Vila Aurora, Zona Norte, este sobrado está em uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da área.

A localização oferece fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida Engenheiro Caetano Álvares (aproximadamente 1,2 km), Avenida Água Fria (cerca de 1,8 km) e Avenida Direitos Humanos (aproximadamente 2 km), facilitando o deslocamento para Santana, Casa Verde, Marginal Tietê e centro da cidade.

A região conta com excelente infraestrutura urbana, com supermercados, padarias, farmácias, academias e escolas a poucos minutos. O Complexo Hospitalar do Mandaqui está a aproximadamente 2,5 km, garantindo atendimento médico próximo. O Santana Parque Shopping fica a cerca de 3,5 km, oferecendo diversas opções de lazer, gastronomia e serviços. A área também possui fácil acesso a transporte público, com diversas linhas de ônibus nas avenidas próximas.

Trata-se de um bairro predominantemente residencial, tranquilo e bem estruturado, ideal para famílias que buscam segurança, comodidade e qualidade de vida.

O sobrado possui 3 quartos bem distribuídos, sala ampla e arejada, ideal para dois ambientes, oferecendo espaço para convivência e recepção de visitas, cozinha ampla e arejada, o imóvel possui 3 banheiros, a garagem é coberta e comporta até 3 carros, oferecendo segurança e comodidade.

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, localização privilegiada e um imóvel com grande potencial de valorização na Zona Norte de São Paulo.

**Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização.

**O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

**Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.

Casa com 3 quartos a venda, 157 m² por R$ 750.000,00, Vila Aurora, São Paulo/SP

Descrição