🏡 Casa ampla com sala comercial no bairro Viaduto – Igrejinha/RS

Imóvel bem localizado, praticamente no centro da cidade, em frente à escola, próximo de mercado e com fácil acesso à RS. Conta com uma vista panorâmica encantadora e água cristalina de poço artesiano.

🔹 Parte superior (residencial):

• 3 dormitórios
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Cozinha
• Banheiro social
• Corredor
• Área de serviço
• Varanda com vista privilegiada

🔹 Parte inferior:

• Sala comercial (ideal para negócios ou renda extra)
• Banheiro
• Garagem

🔹 Anexo nos fundos:

• Construção em alvenaria com aprox. 25m²
• Banheiro privativo

📐 Terreno: 15m de frente x 33m de fundos

📏 Área construída: aprox. 200m²

✅ Localização estratégica

✅ Vista panorâmica

✅ Água de poço artesiano