
Casa disponível para venda no SetSul, uma das regiões mais valorizadas da zona sul de São José do Rio Preto. O imóvel está em uma localização privilegiada, entre os bairros Cidade Jardim e Jardim São Marcos, com acesso fácil e rápido pela Rodovia Washington Luís.
A região oferece total conveniência, próxima ao Carrefour, Tend Tudo, Leroy Merlin, restaurantes, escolas, postos de combustível e diversas opções de comércio e serviços, garantindo praticidade e qualidade de vida.
O imóvel é de uso misto, combinando versatilidade e excelente potencial de investimento. A parte inferior é destinada ao uso comercial, com espaço pronto para abrigar o seu negócio, excelente visibilidade, fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Ideal para quem deseja empreender ou obter renda por meio de locação comercial.
Na parte superior, o imóvel conta com entrada independente e estrutura residencial completa, oferecendo conforto e privacidade. São dois dormitórios, sendo uma suíte ampla e bem iluminada, sala aconchegante, cozinha planejada com armários embutidos, lavabo e área de serviço.
O acabamento é de qualidade, com ambientes funcionais e bem distribuídos. A casa também dispõe de garagem para dois carros, garantindo praticidade e segurança no dia a dia.
O SetSul é um loteamento planejado e em constante valorização, com infraestrutura completa e localização estratégica. A proximidade com importantes vias e centros comerciais torna o bairro uma excelente opção tanto para moradia quanto para investimento.
Esse imóvel é perfeito para quem busca unir residência e negócio em um único endereço, mantendo a independência entre os espaços. Também é uma ótima oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem com potencial de renda e valorização contínua.
Valor de venda: R$ 660.000,00
📄 IPTU: R$ 46,00 mensais
💰 Estuda-se a possibilidade de locação, mas a prioridade é a venda.
Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade e condições atualizadas.
WENNER DIAZ – CORRETOR DE IMÓVEIS
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R$ 660.000
R$ 6.735/m²
R$ 660.000
R$ 6.735/m²