VENDA – CASA NO CONDOMÍNIO MORADA DOS PÁSSAROS – ALPHAVILLE / BARUERI

Residência sólida, elegante e extremamente bem conservada, construída em terreno plano de 600 m², com aproximadamente 340 m² de área construída. Localizada em rua tranquila, com pouquíssimo fluxo de veículos e próxima à portaria, proporcionando praticidade, segurança e qualidade de vida.

O imóvel apresenta arquitetura moderna em tijolo aparente, garantindo baixa manutenção e excelente estética. A construção possui projeto arquitetônico completo e documentação disponível.

Pavimento Íntimo

A área íntima oferece quatro dormitórios amplos, distribuídos de forma funcional e confortável:

• Suíte master espaçosa com closet, lareira, banheiro com claraboia em vidro e alumínio e banheira de hidromassagem
• Suíte com varanda privativa
• Dois dormitórios com armários e varandas, atendidos por banheiro completo com acesso por hall privativo

Área Social

Os ambientes sociais são amplos, iluminados e integrados:

• Living espaçoso com lareira, grandes portas de vidro e integração com sala de jantar e marcenaria nobre
• Sala de TV ou home office com lareira clássica e excelente iluminação natural

Área de Serviço e Apoio

• Cozinha ampla em planta quadrada, com esquadrias de vidro, duas pias e generosas bancadas
• Despensa
• Área de serviço independente
• Suíte para funcionários

Área Externa

O imóvel possui excelente área livre, com grande potencial para implantação de espaço gourmet, piscina ou projeto completo de lazer.

Diferenciais Técnicos

• Terreno plano – 600 m² (20 m de frente x 30 m de fundos)
• Construção ano 2002
• Piso em madeira nobre nos pavimentos e escadas
• Ladrilho hidráulico Antígua nas áreas molhadas
• Porta principal em pinho de riga
• Telhado com telhas importadas, laje e manta impermeabilizante
• Aquecimento a gás
• Três caixas d’água com capacidade de 5.000 litros cada
• Claraboias em vidro e alumínio

Garagem

• 2 vagas cobertas
• Espaço frontal para estacionamento adicional

Condomínio

O condomínio passou por revitalização recente e oferece infraestrutura completa, com academia, playground, salas de ginástica, aulas esportivas e mercadinho interno.

Outro diferencial importante é o IPTU com tributação pela cidade de Barueri, com valores mais atrativos em comparação com Santana de Parnaíba.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.