Oportunidade Estratégica: Imóvel de Esquina na Zona Oeste de Marília

Imóvel com localização privilegiada em avenida de alto fluxo, situado em uma das regiões que mais se desenvolvem em Marília. Com novos empreendimentos e infraestrutura em expansão, este ponto oferece excelente visibilidade e grande potencial de valorização.

A propriedade se destaca pela versatilidade: é ideal tanto para quem busca um ponto comercial consolidado, quanto para quem deseja unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço. Atualmente funciona uma lanchonete no local, garantindo bom movimento e exposição contínua.

Características do imóvel:

•Terreno de esquina com 257,98 m²

•Área construída de 128,40 m²

•3 dormitórios

•Sala de estar e cozinha

•2 banheiros

•Garagem coberta nos fundos, atualmente utilizada como depósito/estoque

Diferenciais:

•Localização estratégica em avenida movimentada

•Excelente visibilidade para negócios

•Região em constante valorização

Valor: R$ 350.000,00

Um imóvel versátil, de alto potencial comercial, perfeito para quem busca investir com segurança e visão de crescimento na zona oeste de Marília.

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