Casa térrea + casa sobreposta à venda na Nova Angra – Angra dos Reis/RJ

🏡 Casa térrea + casa sobreposta à venda na Nova Angra – Angra dos Reis/RJ

Excelente oportunidade para quem busca um imóvel amplo, versátil e com grande potencial de valorização. Localizado na Rua Rei Baltazar, uma das principais vias da Nova Angra, o imóvel conta com duas residências independentes, ideal para moradia multifamiliar ou geração de renda com locação.

✨ Composição do imóvel:

🏠 Casa Superior (pronta para morar):

✔ 2 quartos

✔ Ante-sala

✔ Sala de estar

✔ Cozinha

✔ Banheiro social

🏡 Casa Térrea:

✔ 1 suíte com closet

✔ 2 quartos com closet

✔ Sala de estar

✔ Sala de jantar

✔ Cozinha

✔ Banheiro social

✔ Varanda

✔ Garagem

✔ Ampla área de serviço nos fundos

✔ Necessita de reforma e modernização

✨ Diferenciais do imóvel:

✔ Terreno com aproximadamente 250m²

✔ Duas residências independentes

✔ Possibilidade de geração de renda com locação

✔ Frente para a Rua Rei Baltazar e fundos para a Rua Frei Gaspar, permitindo abertura de acesso pelas duas ruas

✔ Caixa d'água com capacidade para 1.500 litros (1.000L + 500L)

✔ Cisterna com aproximadamente 5.000 litros (Desativada)

📍 Sobre a Nova Angra:

✔ Bairro consolidado e em constante valorização

✔ Rua asfaltada com infraestrutura completa

✔ Fácil acesso à Rodovia Rio–Santos (BR-101)

✔ Próximo a supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde e comércio em geral

✔ Região com excelente procura para moradia e investimento

📄 Documentação:

✔ Compra e venda

💰 Valor: R$ 550.000,00

🚫 Não aceita financiamento bancário

📢 Uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um imóvel com duas moradias independentes, excelente localização e grande potencial para moradia ou investimento.

📲 Agende sua visita: (24) 99233-9099

🌐 www.inovaimoveisangra.com.br

🔸 CRECI: 12072