Casa à venda no bairro Niterói em Canoas com lojas comerciais, amplo terreno e excelente potencial de renda

Casa à venda em Canoas, localizada no bairro Niterói, a apenas duas quadras da BR-116, em região estratégica com fácil acesso ao Centro da cidade, Porto Alegre e demais bairros. Uma excelente oportunidade para quem busca morar bem, empreender no mesmo endereço ou investir em imóvel com geração de renda.

O imóvel está construído em um terreno de 485 m², medindo 11 metros de frente por 44 metros de profundidade, oferecendo amplo espaço e excelente aproveitamento.

Na parte frontal do terreno, o imóvel conta com duas lojas comerciais individualizadas, ideais para locação ou uso próprio, proporcionando renda extra e versatilidade ao proprietário.

Sobre as lojas está localizada a residência principal, com aproximadamente 150 m² de área construída, composta por sala de estar ampla, cozinha espaçosa, lavanderia, churrasqueira, dois quartos, escritório e banheiro, com ambientes bem distribuídos e ótima estrutura construtiva.

Nos fundos do terreno há um amplo pátio, ideal para lazer, expansão ou estacionamento adicional. Ao final do terreno, encontra-se uma edícula completa, composta por sala, cozinha, lavanderia, dois quartos e banheiro, excelente para moradia de familiares, locação ou uso independente.

O imóvel ainda possui garagem coberta para até três carros, oferecendo praticidade e segurança.

Casa com ótima estrutura, matrícula regularizada e apta para financiamento bancário. Uma oportunidade diferenciada para quem procura casa à venda em Canoas com perfil residencial e comercial no mesmo imóvel.

Localizada na Rua Pandiá Calógeras, no bairro Niterói, em uma das regiões mais acessíveis da cidade.

Aceita proposta em dinheiro.

Agende sua visita hoje mesmo com o corretor de imóveis em Canoas, Thiago Rodrigues.