Imóvel comercial + Residencial na Monsuaba, Angra dos Reis - RJ

🏢🏡 Imóvel comercial + residencial à venda na Monsuaba | Versatilidade, espaço e alto potencial

Uma oportunidade única para quem busca unir moradia, negócio e investimento em uma região estratégica de Angra dos Reis/RJ. Ideal para empresários, investidores ou quem deseja trabalhar e morar no mesmo local com total independência.

📍 Localização estratégica

Monsuaba – bairro tradicional e em constante crescimento, com perfil residencial e comercial, excelente para quem busca visibilidade, acesso facilitado e valorização.

🚗 Acesso facilitado por duas ruas

✔ Rua Projetada A

✔ Rua Mario Natalino Jordão

➡ Diferencial importante para logística, circulação, entradas independentes e valorização do imóvel.

🌆 Diferenciais do bairro (Monsuaba)

✔ Região com forte identidade comercial e industrial leve

✔ Fácil acesso à Rio-Santos e aos principais bairros da cidade

✔ Próximo a comércios, escolas, serviços e transporte público

✔ Bairro plano, bem estruturado e com alta demanda por imóveis

✔ Excelente potencial de valorização imobiliária e comercial

🏭 Estrutura comercial (entrada independente)

✔ Galpão amplo

✔ Anteriormente utilizado para curso de solda

✔ Cozinha de apoio

✔ Quintal

✔ Escritório independente

💼 Ideal para:

Atividade industrial leve, centro de treinamento, empresa de serviços, depósito, logística ou operação comercial estruturada.

🏠 Residência independente

✔ 2 quartos

✔ 1 suíte com closet

✔ Varanda ampla

✔ Construção não geminada, garantindo mais privacidade, ventilação e conforto

🌴 Área de lazer completa

✔ Espaço gourmet

✔ Piscina

✔ Sauna

✔ Banheiro de apoio

✔ Quintal com árvores frutíferas

Uma estrutura diferenciada que valoriza a moradia e amplia as possibilidades de uso comercial ou institucional.

📏 Área adicional

✔ Terreno complementar com aproximadamente 135m²

• 6m de frente

• 13m de fundos

• 16m nas laterais

💰 Valor: R$ 900.000,00

Um imóvel versátil, completo e estrategicamente posicionado, ideal para quem busca crescimento, renda e qualidade de vida no mesmo espaço.

📲 Agende sua visita agora: (24) 99233-9099

🌐 www.inovaimoveisangra.com.br

🔸 CRECI: 12072