Casa à venda no bairro Mathias Velho em Canoas com amplo terreno e potencial para ampliação

asa à venda no bairro Mathias Velho em Canoas, localizada em uma região estratégica, na primeira quadra do bairro e a poucos metros da Avenida Guilherme Schell, oferecendo fácil acesso ao Centro da cidade, BR-116, transporte público, comércios e serviços essenciais.

O imóvel conta com casa de alvenaria composta por 2 dormitórios, sala de estar, cozinha, banheiro social, área de serviço coberta e garagem coberta para 1 carro, proporcionando praticidade e funcionalidade para o dia a dia.

Construída nos fundos do terreno, a casa oferece um grande diferencial: amplo espaço livre na parte frontal, possibilitando a construção de um novo imóvel, ampliação da área existente ou até mesmo desenvolvimento de projeto para investimento e geração de renda.

O terreno possui aproximadamente 6,70 metros de frente por 33 metros de profundidade, oferecendo excelente potencial de aproveitamento e valorização.

A localização é um dos pontos fortes deste imóvel, estando próxima da Avenida Guilherme Schell, uma das principais vias de Canoas, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade e Porto Alegre.

O imóvel não aceita financiamento bancário, pois a construção ainda não está averbada na matrícula. O proprietário avalia propostas e aceita carro como parte do pagamento, oferecendo mais flexibilidade na negociação.

Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma casa à venda em Canoas com terreno amplo, potencial construtivo e ótima localização no bairro Mathias Velho.

Entre em contato e agende sua visita com o corretor de imóveis Thiago Rodrigues.