Casa em Nova Friburgo - Lumiar

🔥 OPORTUNIDADE EM LUMIAR – REGIÃO DE SANTIAGO 🔥

💰 Avaliado em R$ 500.000,00

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🌿✨ SEU REFÚGIO NA NATUREZA A 300m DO RIO MACAÉ (AMURI – LUMIAR) ✨🌿

Imagina acordar com o som da água, rodeado pelo verde…

Esse imóvel entrega exatamente isso — paz, espaço e um potencial incrível 💚

📍 Localizado em condomínio na região de Santiago

🌊 Apenas 300 metros do rio

🌄 Um dos cantinhos mais desejados de Lumiar

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📐 TERRENO COM 1.600m²

🏡 CASA LINEAR COM 200m² DE ÁREA CONSTRUÍDA

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🏡 A CASA – ESPAÇO, CONFORTO E INTEGRAÇÃO

✨ 3 quartos amplos

🛏️ 2 suítes

🛁 Banheiro social (em fase final)

🍽️ Sala + cozinha em conceito aberto

🔥 Ilha central com cooktop

🌿 Integração total com a natureza

🌄 Varanda/sacada com vista linda para o jardim

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⚙️ ESTRUTURA JÁ PRONTA

💧 Água de nascente

⚡ Energia elétrica instalada

🌐 Internet fibra óptica

💦 Fossa de 20 mil litros

🚰 2 caixas d’água (1.000L cada)

🐾 Canil

🧺 Lavanderia (em finalização)

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🍖 ÁREA GOURMET (EM CONSTRUÇÃO)

Um charme rústico com muito potencial:

✔️ Estrutura tipo galpão

✔️ Churrasqueira pronta

✔️ Bancada em “L”

Perfeito pra transformar no espaço dos encontros 🍻🔥

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⚠️ IMPORTANTE:

A casa precisa de acabamentos finais (piso, revestimentos e detalhes) —

👉 Mas o melhor: os materiais já estão no imóvel!

Ou seja… você finaliza do seu jeito e ainda valoriza o investimento 💰

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📄 DOCUMENTAÇÃO

✔️ Posse

✔️ Escritura pública de compra e venda (lavrada em cartório)

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💡 IDEAL PARA:

✨ Moradia em meio à natureza

✨ Casa de final de semana

✨ Investimento com alto potencial de valorização

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🚨 OPORTUNIDADE PRA QUEM ENXERGA VALOR!

Terreno grande + casa espaçosa + localização privilegiada…

e ainda com margem pra personalizar do seu jeito.