Chácara de 4.773 m² com Casa, Cabana e Galpão em Rio Bonito de Cima

Chácara à venda em Rio Bonito de Cima, região de Lumiar, Nova Friburgo, com terreno de aproximadamente 4.773 m² e diferentes estruturas residenciais.

A propriedade possui casa principal, uma cabana independente, além de galpão anteriormente utilizado para produção de shiitake, com sistemas de refrigeração, aquecimento e infraestrutura elétrica específica.

O terreno é predominantemente plano e possui extensa relação com o Rio Bonito, com trecho de quase 200 metros de margem. A propriedade dispõe também de nascente, árvores frutíferas, quatro tanques, energia trifásica e sistema fotovoltaico.

Características da propriedade

• Terreno com aproximadamente 4.773 m²
• Área equivalente a cerca de 0,477 hectare
• Topografia predominantemente plana
• Casa principal com três quartos
• Reservatório de água com capacidade informada de 5.000 litros
• Cabana independente
• Galpão anteriormente utilizado para cultivo de shiitake
• Porão

Casa principal

A residência principal possui:

• Três quartos sendo duas suítes, uma delas com banheira
• Sala integrada à cozinha
• Fogão e forno a lenha
• Churrasqueira

Cabana independente

A propriedade possui uma segunda construção com:

• Um quarto
• Cozinha
• Banheiro
• Porão

Galpão de produção

O galpão foi utilizado para cultivo de shiitake e possui:

• Cobertura com telha termoacústica
• Sistemas de refrigeração
• Sistemas de aquecimento
• Instalação elétrica trifásica
• Filtro de água para uso produtivo
• Equipamentos cujo valor informado supera R$ 80.000

Tanques

A propriedade possui quatro tanques anteriormente relacionados a atividades produtivas.

Rio Bonito

Sistema de drenagem

O terreno possui sistema de drenagem para o escoamento eficaz da água da chuva.

Nascente e armazenamento

A propriedade informa três componentes diferentes:

• Água de nascente
• Caixa-d’água de 5.000 litros

Terreno

O terreno possui aproximadamente 4.773 m² plano.

Acesso

A propriedade está localizada a aproximadamente 10 km do asfalto.

• Não é necessário veículo 4x4.

Documentação

Documentação RGI, CAR, ITR, IPTU e CCIR.

Possibilidades de utilização

Pela estrutura atual, a propriedade pode atender a:

• Moradia familiar
• Casa de campo
• Uso por duas famílias
• Hospedagem de convidados
• Pequena produção rural
• Cultivo especializado
• Recuperação de atividade produtiva
• Trabalho remoto
• Locação da cabana, após análise
• Experiências rurais de pequena escala

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