Casas à venda no bairro Luiz Gonzaga | Caruaru-PE

Casas à venda no bairro Luiz Gonzaga | Caruaru-PE

Excelente oportunidade de casas à venda no bairro Luiz Gonzaga, em Caruaru-PE! Estas residências oferecem uma localização privilegiada e segura. Localizadas em um dos bairros mais promissores da cidade, com infraestrutura completa, combinando arquitetura moderna com a tranquilidade de um ambiente seguro, ideal para quem busca qualidade de vida e conveniência.

A CASA

Área total do terreno: 127,50m²

Área construída: 109,38m²

• Garagem com vaga para 2 carros;
• Sala para 2 ambientes;
• 3 Quartos, sendo 1 suíte;
• Cozinha americana;
• WC Social;
• Área de serviço;
• Cisterna com capacidade para 10.000 litros d'água;
• Caixa com capacidade para 1.000 litros d'água;

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL

• Imóvel na laje com malha reforçada;
• Concretagem da laje, em concret usinado, Polimix;
• Coberta da garagem toda em maçaranduba, com telha dupla face, estilo americana;
• Laje da casa coberta com madeira mista e telha reforçada de 5MM;
• Pilares com ferro 3/8;
• Estrutura para 1º andar;
• Piso do imóvel em cerâmica arielle, tipo A, retificada 67X67;
• Revestimento da cozinha, banheiros e área de serviço, arielle, tipo A, retificada, 67X67;
• ⁠Boxe dos banheiros em alumínio da linha suprema, com vidro incolor;
• Esquadrias das janelas em alumínio da linha suprema, com vidro incolor;
• Requadrações das janelas em granito, verde ubatuba;
• Duas bancadas na cozinha em granito, verde ubatuba;
• ⁠Cuba dos banheiros, em granito, verde ubatuba;vasos sanitários celite;
• Registros de passagem e registros de gavetas, da marca DECA;
• Iluminação em Led;
• Infraestrutura para ar-condicionado;
• Infraestrutura para câmeras de segurança;
• Infraestrutura para internet;
• Gesso com sanca;
• Junta de dilatação em todos os ambientes;
• Jardinagem;
• Portão principal em ACM, com motor elétrico;

PODE SER FINANCIADO! 

VALOR: R$440.000,00

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INFORMAÇÕES ADICIONAIS:

Casa Pronta para Morar no Bairro Luiz Gonzaga - Caruaru/PE

O Lar Ideal para Sua Família

Esta residência de 109,38 m² construídos em terreno de 127,50 m² representa a oportunidade perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Localizada no bairro Luiz Gonzaga, uma das regiões que mais cresce em Caruaru, a casa está pronta para morar e oferece a combinação ideal entre espaço, funcionalidade e localização privilegiada.

Características que Fazem a Diferença

Espaços Bem Distribuídos

Com 3 dormitórios sendo 1 suíte, a casa atende perfeitamente às necessidades de famílias modernas. A sala para 2 ambientes proporciona versatilidade para criar espaços de convivência e descanso, enquanto a cozinha americana integra-se harmoniosamente aos ambientes sociais, facilitando o dia a dia e a interação familiar.

Comodidade e Praticidade

A garagem coberta para 2 carros oferece proteção e segurança para seus veículos, um diferencial importante em qualquer residência. A área de serviço independente mantém a organização da casa, enquanto o banheiro social atende às necessidades de visitantes e familiares.

Infraestrutura Completa para o Futuro

A residência já conta com infraestrutura preparada para ar-condicionado, câmeras de segurança e internet, antecipando as necessidades modernas de conforto e conectividade. A estrutura preparada para 1º andar oferece possibilidade de ampliação futura, representando um excelente potencial de valorização.

Acabamentos de Qualidade Superior

Materiais Selecionados

O piso em cerâmica retificada 67x67 confere elegância e facilita a manutenção. As bancadas em granito verde ubatuba na cozinha combinam durabilidade e sofisticação, enquanto as esquadrias em alumínio linha suprema garantem qualidade e durabilidade.

Tecnologia e Sustentabilidade

A iluminação em LED proporciona economia de energia e maior durabilidade. O sistema de abastecimento de água conta com cisterna de 10.000 litros e caixa d'água de 1.000 litros, garantindo autonomia hídrica. O portão principal em ACM com motor elétrico oferece praticidade e segurança no acesso.

Localização Estratégica e Valorizada

Proximidade com o Centro

A apenas 1,3 km do centro de Caruaru, você terá acesso rápido a bancos, cartórios, comércio especializado e serviços públicos, sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial em desenvolvimento.

Região em Franco Crescimento

O bairro Luiz Gonzaga faz parte da zona norte de Caruaru, que registrou impressionante crescimento de 53,97% nos últimos anos. Este desenvolvimento trouxe melhorias significativas na infraestrutura urbana, incluindo recente pavimentação de ruas e construção de calçadas acessíveis.

Facilidades Essenciais no Entorno

Saúde de Excelência

A proximidade com o polo médico do Maurício de Nassau oferece acesso aos principais hospitais da região: Hospital Memorial de Pernambuco, Hospital São Gabriel, Hospital Santa Efigênia, Hospital São Sebastião e Hapvida NotreDame Intermédica. Esta concentração de serviços de saúde proporciona tranquilidade para toda a família.

Educação e Desenvolvimento

O bairro conta com a Educacional Monte Moriá e proximidade com o bairro Universitário, oferecendo opções educacionais de qualidade e oportunidades de desenvolvimento profissional.

Lazer e Qualidade de Vida

O Parque das Baraúnas, com seus 2,5 hectares de área verde, está localizado no próprio bairro, oferecendo espaço para atividades físicas, caminhadas e momentos de lazer em família. O parque, inaugurado em 2011 com foco na preservação ambiental, é um diferencial importante para quem valoriza o contato com a natureza.

Conectividade e Mobilidade

O transporte público é facilitado pela linha 117 (Centro Universitário via Luiz Gonzaga), garantindo acesso direto ao centro da cidade. A localização estratégica permite fácil acesso às principais vias, incluindo a BR-104, facilitando deslocamentos para trabalho e lazer.

Comércio e Serviços Locais

O dia a dia fica mais prático com o comércio local estabelecido: Mercado Luiz Gonzaga, farmácias, padarias, restaurantes e supermercados nas proximidades, proporcionando economia de tempo e praticidade para as compras do cotidiano.

Investimento Inteligente

Financiamento Disponível

A casa aceita financiamento bancário, facilitando a aquisição e tornando o sonho da casa própria mais acessível. Com valor de R$ 439.000,00, representa excelente custo-benefício considerando a qualidade dos acabamentos e a localização privilegiada.

Potencial de Valorização

Como parte de uma região em franco desenvolvimento, o investimento apresenta excelente potencial de valorização. O crescimento populacional e econômico da zona norte de Caruaru, aliado aos investimentos em infraestrutura, torna esta uma escolha inteligente tanto para moradia quanto para investimento.

Esta não é apenas uma casa - é a oportunidade de fazer parte de uma comunidade em crescimento, com toda a infraestrutura necessária para uma vida plena, confortável e valorizada em Caruaru. Pronta para morar, com acabamentos de qualidade e localização estratégica, representa a escolha ideal para quem busca qualidade de vida e segurança no investimento.