CASA à venda no bairro Linha Brasil - Nova Petrópolis/RS

COMPLEXO CASA AMARELA – NOVA PETRÓPOLIS | SERRA GAÚCHA

Uma propriedade rara, com história, personalidade e um potencial extraordinário para moradia, turismo ou negócios.

Localizado às margens da ERS-235, em Linha Brasil, Nova Petrópolis, a apenas 18 km de Gramado, o Complexo Casa Amarela reúne arquitetura histórica, infraestrutura completa e um dos cenários mais encantadores da Serra Gaúcha.

Características do Imóvel

🔹 Terreno com 3.988,61 m²

🔹 Área construída de 522 m²

🔹 Garagem coberta para 3 veículos

🔹 Estacionamento para até 11 veículos

🔹 Pátio panorâmico com aproximadamente 120 m²

🔹 Vista privilegiada para o Morro Malakoff

🔹 Acessibilidade completa entre os ambientes

Estruturas Principais

🏡 Casa Amarela (1940)

Arquitetura histórica distribuída em 3 pavimentos, preservando o charme da imigração europeia e proporcionando ambientes amplos e acolhedores.

🏡 Anexo Funcional (1996)

Dois pavimentos que ampliam as possibilidades de uso residencial, comercial ou turístico.

🏡 Garagem e Oficina (2014)

Estrutura moderna com excelente funcionalidade e aproveitamento.

Diferenciais Exclusivos

✨ Cozinha industrial equipada

✨ Suíte master com banheira

✨ Amplos espaços de convivência

✨ Ambientes integrados

✨ Paisagismo planejado

✨ Chafariz ornamental

✨ Muros em pedra natural

✨ Mirante com vista permanente

✨ Acabamentos em madeira nobre

Potencial Construtivo

📍 Localizado em zona urbana com excelente regime urbanístico:

🔹 Taxa de Ocupação: 60%

🔹 Índice de Aproveitamento: 2,4

🔹 Potencial construtivo de até 9.572 m²

Ideal para

✅ Restaurante temático

✅ Centro gastronômico

✅ Clínica ou espaço de terapias

✅ Hotel boutique ou pousada

✅ Espaço para eventos

✅ Centro cultural

✅ Escola ou centro educacional

✅ Residência com operação comercial

Um imóvel com alma, história e infinitas possibilidades.

Mais do que uma propriedade, o Complexo Casa Amarela é um investimento único na Serra Gaúcha, em uma das regiões mais valorizadas e visitadas do Brasil.

💰 Valor de investimento: R$ 5.100.000,00

Carreia Assessoria Imobiliária

📲 (51) 98604-4900

📲 (54) 99356-4601

⭐ Vender é uma arte para os fortes e determinados.