Casas e um salão à venda no Tupanci em Barueri, 03 Casas, 01 Salão e 4 vagas

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda recorrente, diversificação e valorização patrimonial em um único ativo. 

Casa 1 - 90,68 m2: 3 Dorm, sala, coz, banheiro, Área de serviço, varanda descoberta, 1 vaga de garagem.

Casa 2 - 95,27 m2: 2 Dorm, sala, coz, sala jantar, banheiro, Área de serviço, varanda coberta, 1 vaga de garagem.

Casa 3 - 88,90 m2: 3 Dorm (1 suíte), sala, cozinha, sala jantar, banheiro, Área de serviço, quintal térreo e 1 vaga de garagem.

Salão Comercial - 67,49 m2: 1 banheiro, copinha.

O imóvel é composto por quatro unidades independentes, sendo três residenciais e um salão comercial, todos com água e luz individualizadas, o que reduz custos operacionais e facilita a gestão.

Atualmente, duas casas estão locadas, gerando renda imediata, com contratos livres de multa para desocupação, o que oferece total flexibilidade ao investidor. O salão comercial encontra-se vazio, pronto para locação, representando uma excelente oportunidade de aumento imediato do faturamento mensal.

As residências são bem distribuídas, com plantas funcionais, vagas de garagem, áreas de serviço, varandas ou quintal e reservatórios de água individuais (1.000 litros por unidade). O salão comercial conta com banheiro, copinha e reservatório de 1.500 litros, ideal para diferentes tipos de negócios.

O imóvel possui escritura definitiva e encontra-se em processo de emissão do Habite-se, agregando segurança jurídica ao investimento. O IPTU é único e rateado entre as unidades, tornando os custos mais eficientes.

Trata-se de um ativo ideal para quem busca renda passiva, valorização a médio e longo prazo, possibilidade de readequação de contratos, além de potencial para revenda fracionada ou manutenção como portfólio de locação.

Uma oportunidade sólida, versátil e estratégica para investidores atentos ao mercado.

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