Imóvel com Renda Imediata em uma das Principais Avenidas da Zona Sul

Se você busca um imóvel que combine patrimônio, localização estratégica e geração de renda, esta é uma excelente oportunidade no Bosque dos Eucaliptos.

Localizado na Avenida Cidade Jardim, o imóvel reúne três unidades independentes no mesmo terreno: um ponto comercial, uma casa principal e uma edícula com acesso exclusivo. Essa configuração permite diversificar as fontes de receita e reduzir riscos de vacância.

O terreno possui 275 m² e conta com 190,85 m² de área construída distribuídos de forma funcional e totalmente regularizada.

A casa principal oferece 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavanderia e garagem independente. Já a edícula conta com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, com entrada totalmente separada da residência principal. Na frente, o salão comercial possui excelente visibilidade para a Avenida Cidade Jardim, proporcionando grande potencial para diferentes atividades comerciais.

O imóvel passou por reformas recentes, recebeu nova pintura interna e externa e possui medição de energia individualizada para cada unidade, facilitando a gestão das locações.

Além da excelente localização, próxima a supermercados, escolas, farmácias, transporte público e diversos serviços, a propriedade apresenta potencial de renda aproximada de R$ 7.000,00 por mês.

Destaques do imóvel:

• Três unidades independentes no mesmo terreno

• Potencial de renda mensal aproximado de R$ 7.000,00

• Ponto comercial com frente para avenida movimentada

• Casa principal com 3 dormitórios

• Edícula com acesso independente

• Documentação regularizada para financiamento

• IPTU reduzido

• Aceita permuta

Uma oportunidade para investidores que buscam renda recorrente, valorização patrimonial e segurança em uma das regiões mais consolidadas de São José dos Campos.

Ragazini Imóveis | CRECI 50011-J

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