IMÓVEL PARA RENDA NO JARDIM MUGNAINI — R$ 450.000,00

IMÓVEL PARA RENDA NO JARDIM MUGNAINI — R$ 450.000,00

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata, unidades independentes e potencial de valorização.

O imóvel possui aproximadamente 220 m² de área total e conta com 4 casas independentes, todas com entradas separadas e sistemas individuais de água e energia, facilitando a administração das locações.

Ao todo, são mais de 5 dormitórios, 5 banheiros e 2 vagas de garagem, com estrutura adequada para moradia multifamiliar ou investimento em locação.

Atualmente, todas as unidades estão alugadas, gerando renda mensal imediata:

• Casa da frente: R$ 1.500,00

• Casa dos fundos 1: R$ 600,00

• Casa dos fundos 2: R$ 650,00

• Casa dos fundos 3: R$ 600,00

Renda mensal atual: R$ 3.350,00

Outro diferencial é o potencial de aproveitamento comercial. Existe um esboço de projeto para transformar a casa da frente em dois salões comerciais, com possibilidade de ampliar a rentabilidade do imóvel, mediante análise técnica, aprovação dos órgãos competentes e adequações necessárias.

O proprietário estuda propostas e possibilidades de negociação, incluindo:

• Permuta por terreno em condomínio, com diferença em dinheiro

• Permuta por apartamento de maior valor na Zona Sul

• Avaliação de outras propostas

Uma excelente opção para quem deseja adquirir um imóvel versátil, já alugado e com potencial de crescimento da renda.

Valor de venda: R$ 450.000,00

Consulte o corretor responsável para confirmar disponibilidade, contratos de locação, valores atualizados e condições de negociação.

WENNER DIAZ CORRETOR DE IMÓVEIS

Locação | Administração | Venda | Investimentos

Conheça todas as opções disponíveis em: www.wennerdiaz.com.br

Agendamentos, visitas e informações: (17) 99739-9200