Casa à Venda Próxima ao Pátio Cotia – Jardim Miranda – Cotia/SP

Uma excelente oportunidade para quem busca espaço, conforto, privacidade e potencial de renda, em localização estratégica a poucos minutos do centro da cidade.

📐 380 m² de área construída

📏 258 m² de terreno

📄 Documentação 100% regularizada – aceita financiamento bancário.

Localizada a apenas 2 minutos do Shopping Pátio Cotia e 5 minutos do Centro de Cotia, com fácil acesso à Av. Matias de Camargo, comércios, escolas e serviços.

🏠 Casa Principal

Projeto amplo, funcional e ideal para famílias grandes:

• 3 dormitórios, sendo:
• 1 suíte ampla no piso superior, com closet e varanda privativa
• 1 dormitório no piso inferior com banheiro
• 1 dormitório no piso superior
• 4 banheiros no total (incluindo banheiro externo)
• 2 salas integradas (estar e jantar), com excelente amplitude
• Cozinha americana moderna, com armários aéreos
• Sala de TV acústica, ideal para home theater ou estúdio, com banheiro extra e espaço reversível para quarto ou escritório
• Lavanderia com armários e acesso lateral

🚗 Garagem e Segurança

• Garagem coberta para até 4 carros e 2 motos
• Muros com mais de 5 metros de altura
• Estrutura reforçada com sapatas e vigas integradas
• Excelente isolamento acústico e privacidade

🌿 Área Externa Completa

• Piscina
• Espaço gourmet com churrasqueira
• Banheiro externo de apoio
• Canil
• Área ideal para lazer e confraternizações

💰 Andar Superior – Potencial de Renda

O imóvel conta com 2 kitnets independentes, com entrada separada da casa principal, compostas por:

• 1 dormitório
• 1 cozinha
• 1 banheiro
• 1 lavanderia

Perfeitas para locação mensal, Airbnb ou moradia de familiares, gerando renda extra imediata.

🔝 Diferenciais e Potencial de Ampliação

• Sótão espaçoso com quarto bônus
• Estrutura preparada para elevar o telhado
• Possibilidade de construir salão de festas ou nova unidade residencial
• Alicerce e estrutura que permitem ampliação para mais um pavimento

Uma propriedade versátil, robusta e com grande potencial de valorização — ideal tanto para moradia ampla quanto para investimento com geração de renda.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.