Casa Comercial + Residencial ao lado do Bosque Municipal de Marília

Imóvel versátil e funcional, com excelente padrão de acabamento, ideal para quem deseja unir moradia e atividade profissional em um único endereço estratégico. Localizado ao lado do Bosque Municipal Rangel Pietraroia, em uma região valorizada e com alto fluxo de pessoas e veículos, proporcionando grande visibilidade para negócios.

A área comercial, posicionada na parte frontal do imóvel, é integrada ao corpo da casa e conta com garagem para dois veículos, portão eletrônico e um layout flexível que pode ser adaptado para até três ambientes distintos. É uma excelente opção para instalação de clínica, consultório, escritório ou diversos tipos de comércio.

Na parte residencial, o imóvel oferece conforto e praticidade, com três dormitórios, sendo uma suíte, cozinha funcional, dois lavabos, banheiro social, além de área com churrasqueira e despensa. Todos os ambientes possuem pintura nova, prontos para uso imediato.

Entre os principais diferenciais, destacam-se a localização privilegiada em região revitalizada, o conceito de imóvel misto (residencial e comercial), o bom padrão construtivo e a documentação totalmente regular, facilitando o processo de compra.

Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, valorização e potencial de retorno no mesmo investimento.

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