Casa a Venda/ locação - 297m² de construção | Vila Nossa Senhora da Paz – São José do Rio Preto/SP

Casa com 297 m² de construção – Vila Nossa Senhora da Paz, São José do Rio Preto/SP



Residência de alto padrão construída com 297 m² em terreno de 306 m² (8,5 m x 36 m), com duas vagas para veículos e acabamento diferenciado. A casa se destaca pelo uso de madeiras nobres como jatobá, peroba rosa e ipê em sua estrutura, escada, portas, janelas e detalhes internos, entregando sofisticação, durabilidade e um estilo único.

A área social é composta por escritório, bar, sala de estar, lavabo e sala de TV com forro em ipê. A cozinha é ampla, funcional e rica em armários planejados, integrada à área de serviço que conta com dois tanques e armários adicionais. Nos fundos, encontra-se o espaço gourmet com churrasqueira, balcão em granito, freezer e banheiro externo, estruturado para receber com conforto e praticidade.

No andar superior, a área íntima dispõe de três dormitórios, todos climatizados. A suíte principal possui closet em madeira mapará e sacada privativa. Os dormitórios 2 e 3 possuem armários em mapará e sacada integrada. O piso superior também é atendido por um banheiro social completo. O telhado é composto por tegola italiana, reforçando o padrão construtivo elevado.

Localizada na Vila Nossa Senhora da Paz, a casa está próxima de faculdades, hospital Unimed, padarias, supermercados, lojas de conveniência, posto de combustível, aeroporto e demais serviços essenciais, proporcionando praticidade e valorização contínua.

Valor de venda: R$ 990.000,00

IPTU: R$ 190,00/mês

Esta propriedade permite três formatos de negociação:

– Venda direta pelo valor anunciado.

– Locação sem reforma por R$ 5.500,00/mês com contrato mínimo de 30 meses.

– Estudo de locação BTS (Built to Suit), condicionado à análise de viabilidade e necessidade de reforma.

Para informações adicionais e agendamento de visita, entre em contato.

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