Casa Porteira Fechada á Venda de 276m² com 3 Suítes no Jardim Botânico - Maringá

Mansão Cinematográfica de Alto Padrão – Porteira Fechada!

Uma residência espetacular, totalmente mobiliada, climatizada e decorada com o que há de melhor no mercado. Ideal para quem busca luxo, automação e conforto absoluto, sem se preocupar com mudanças.

🔄 Flexibilidade de Negociação: Estuda troca por imóvel (ou até 2 imóveis) de até R$ 1.500.000,00. Aceita valor de entrada e parcela o saldo direto, sem financiamento bancário.

📐 Dimensões e Estrutura

- Área Construída: 276 m²

- Terreno: 360 m²

- Dormitórios: 3 Suítes completas (Suíte Master com closet, cubas duplas e persianas automatizadas).

- Banheiros: 5 no total (3 suítes, 1 social, 1 lavado) com pias em porcelanato esculpido.

- Vagas: 3 vagas de garagem.

- Sala ampla para 2 ambientes, cozinha integrada e acesso lateral privativo.

🏊 Lazer e Área Gourmet Premium

- Piscina de Alvenaria: Aquecida (sistema solar e elétrico), com bordas em granito, iluminação em LED e deck com colchão.

- Espaço Gourmet: Churrasqueira em porcelanato com acabamento em inox, bancadas em granito e sistema de som planejado integrado.

⚡ Tecnologia, Automação e

Sustentabilidade

- Energia Fotovoltaica (Geração de energia própria).

- Aquecimento de água via Boiler (Solar e Elétrico) e gás encanado.

- Climatização Total: 6 aparelhos de Ar-Condicionado já instalados (incluindo uma potente unidade de 60 mil BTUs).

- Segurança: Portas com fechadura eletrônica, portão basculante automatizado, cerca elétrica Big Haste com alarme, interfone e pontos de internet/TV em todos os ambientes.

- Futuro: Carregador veicular para carro elétrico já instalado.

🛋️ Acabamentos de Luxo e Mobília Inclusa (Porteira Fechada)

- Casa inteira em porcelanato com rodapé embutido e rebaixamento em gesso.

- Acabamentos em granito nas portas, janelas, escadaria e esquadrilhas de alumínio.

- Eletrodomésticos Top de Linha: Geladeira Side by Side, cervejeira, adega de vinho, máquina de gelo, frigobar, fogão de 6 bocas, coifa, lava-louças e micro-ondas.

- Eletrônicos e Som: 1 TV de 75", 2 TVs de 65", 3 TVs de 59", além de sistema de Home Theater interno JBL e sistema de som externo.

- Móveis e Conforto: Mesas de jantar completas (uma de 8 e outra de 4 lugares), mesas e cadeiras de piscina, sofás (interno e externo), poltronas, 3 camas (King, Queen e Casal), esteira de academia profissional e projeto completo de iluminação em LED e paisagismo com vasos decorativos.

📍 Localização de Destaque

Apenas 200 metros do Supermercado Bom Dia (Jardim Itália).

A 500 metros do Restaurante Churrasqueiro.

💰 Investimento: R$ 2.400.000,00 (Porteira Fechada)

Aberto a analisar propostas formais.

📞 Agende sua visita exclusiva e surpreenda-se: