💰 Valor Proposto de Venda: R$ 16.000.000,00
📑 Escriturado | Aceita Financiamento | Aceita Permuta até R$ 5.000.000,00
📍 Endereço: Rua Rouxinol, 147 – Bairro Taboão – Mogi das Cruzes/SP
📌 Condomínio Monte Rey Ville | Rodovia Pedro Eroles, km 39
📦 Perfil do Imóvel: Residencial
🔁 Permuta Aceita
- Imóveis com boa liquidez até R$ 5.000.000,00
- Veículos:
- Até R$ 1.000.000,00: 20% abaixo da tabela Fipe
- Até R$ 500.000,00: 10% abaixo
- Até R$ 100.000,00: 5% abaixo
- Imóveis em condomínio ou apartamentos na praia são aceitos
- Obs: valor de permuta deve respeitar preços de mercado local
- Aceita contrato com 20% de entrada, com entrega 100% pronta em 90 dias
🛠️ Obra em fase final – Apenas R$ 410.000,00 para concluir
Itens a finalizar:
- 9 portas (banheiros + closets): R$ 35.000
- Pedra nas escadas (4 andares): R$ 40.000
- Guarda-corpo interno e externo + corrimão: R$ 55.000
- Pintura externa: R$ 50.000
- Elevador (4 paradas): R$ 130.000
- Cinema (8 poltronas automatizadas): R$ 50.000
- Planejados restantes: R$ 50.000
- 🧾 Total: R$ 410.000,00
🏡 Características do Imóvel
- Área do Terreno: 827 m²
- Área Construída: 817 m²
- 4 andares (incluindo terraço com SPA e copa)
- 4 suítes master, sendo 1 com ~80 m² e closets individuais (masc. e fem.)
- 11 banheiros no total
- 11 vagas de garagem (3 cobertas + 2 motos + 6 descobertas)
- Pé-direito de 6 metros
- Cozinha moderna com cooktop híbrido e coifa
- Área gourmet completa
- Sala de jogos / Estúdio YouTube
- Cinema privativo
- Adega
- Espaço “balada” com banheiro masc/fem
- Raia semi-olímpica + piscina resort com bar molhado
- SPA com 2 caldeiras (8 pessoas / até 40ºC)
- Sauna
- Elevador (será instalado – já com preparação)
- Despensa
🌞 Tecnologia e Sustentabilidade
- Usina de energia solar fotovoltaica: 900 a 1500 kWh/mês
- Aquecimento solar + apoio a gás (inclusive piscinas e SPAs)
- Iluminação automatizada com programação remota
- Casa de máquinas inteligente com acionamento remoto e programação de cachoeiras
- Sistema de captação de água da chuva (25.000 litros)
- Preparação para automação em toda casa
🏘️ Sobre o Condomínio Monte Rey Ville
- Valor do Condomínio: R$ 1.400,00
- Total privacidade: praticamente sem vizinhos
- Excelente localização:
- 20 minutos do Aeroporto de Guarulhos
- De frente para a Rodovia Ayrton Senna
📌 Outras Informações Importantes
- IPTU (terreno): R$ 350,00/mês
- Locação anterior: R$ 40 mil – reduzido para R$ 32 mil (condomínio + IPTU inclusos)
- Habite-se será solicitado após finalização e recolhimento dos impostos
- Entrada parcelável (até 90 dias ou conforme o andamento da obra)
- Comissão: 6% sobre a entrada / restante na escritura
💼 Ideal para quem busca luxo, tecnologia, conforto e quer um imóvel com padrão internacional a poucos minutos de SP.
📞 Entre em contato para visitar essa obra-prima ou negociar permuta.
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.