Conjunto com 4 Casas em Alvenaria na Itoupava Norte

Conjunto com 4 Casas em Alvenaria – Excelente Oportunidade de Investimento na Itoupava Norte em Blumenau/SC



Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata com locação ou para famílias que desejam um imóvel multifamiliar em uma região segura, valorizada e com grande potencial de crescimento.

Localizado próximo ao Shopping Park Europeu (aproximadamente 600 metros), o imóvel está em uma região em constante valorização, oferecendo praticidade, segurança e fácil acesso aos principais serviços da cidade.

Diferenciais do imóvel:

• Região valorizada e em crescimento acelerado;
• Zoneamento Comercial ZC2, permitindo uso residencial, comercial e de serviços;
• Livre de enchentes (cota de inundação entre 12,1 e 14);
• Terreno plano, sem barrancos;
• Todas as unidades regularizadas, com projetos aprovados pela Prefeitura de Blumenau em 2024;
• Escritura registrada e documentação em dia;
• Imóvel sem ônus ou impedimentos;
• Unidades com acessos independentes para as vias públicas;
• Não necessita reformas;
• Todas as unidades recebem o sol da manhã;
• Excelente potencial de valorização;
• Possibilidade de renda imediata com locação.

Unidade 1 – 50,80 m²

Térrea – ideal para residência, escritório ou sala comercial

• Sala e cozinha integradas;
• 1 demi-suíte;
• Lavanderia;
• Pequena área externa frontal.

Unidade 2 – 114,26 m²

Térrea

• Sala de estar;
• Cozinha ampla;
• 2 dormitórios;
• Banheiro social;
• Área com churrasqueira;
• 1 vaga de garagem.

Unidade 3 – 187,28 m²

Semi-mobiliada – 2 pavimentos

• Sala ampla;
• Cozinha;
• Lavanderia espaçosa;
• Banheiro social;
• 1 suíte com amplo closet;
• Jardim de inverno junto à suíte;
• Terraço e sacada;
• 2 vagas de garagem;
• Jardim externo.

Unidade 4 – 81,46 m²

Pavimento superior

• Cozinha integrada à área de serviço;
• Sala de estar;
• 2 dormitórios;
• Banheiro social;
• 1 vaga de garagem.

Condições facilitadas:

O proprietário estuda receber imóvel e veículo como parte do pagamento, além da possibilidade de parcelamento direto.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento e valorização patrimonial.

Informações sujeitas a alterações sem aviso prévio. Consulte disponibilidade e condições com o corretor responsável.