Casa à Venda no Condomínio Granja Viana II – Charme, Natureza e Vista Privilegiada

Linda residência em estilo rústico sofisticado, extremamente charmosa e de muito bom gosto, localizada em uma das regiões mais agradáveis da Granja Viana.

A casa é ensolarada, bem ventilada e muito iluminada, com vista panorâmica encantadora e forte integração com o jardim e a natureza ao redor.

Os acabamentos valorizam o estilo e a personalidade do imóvel, com:

• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios
• Pisos em cerâmica Porto Belo, azulejos hidráulicos e pedra Miracema
• Louças e metais Deca
• Cobertura com telhas de concreto

Jardim e Paisagismo

O jardim possui paisagismo formado e muito bem cuidado, incluindo uma verdadeira “UTI de plantas”, além de diversas espécies ornamentais e frutíferas.

Destaques:

• Orquidário
• 10 Palmeiras Imperiais Seaforti
• Pimenta Rosa

Árvores frutíferas:

• 2 jabuticabeiras
• Mexerica
• Uvaia
• Amora
• Limões (Galego, Siciliano e Cravo)
• Goiaba
• Abacate

Espaço dedicado para horta.

Área Social

A casa possui três acessos independentes: social, lazer e serviço.

A entrada principal acontece por uma imponente porta dupla de madeira, conduzindo ao hall social com tapete decorativo em azulejo hidráulico.

Lavabo com bancada em mármore.

Um dos ambientes mais especiais da casa é a biblioteca, com estantes circulares que acompanham uma charmosa escada caracol, com acesso tanto pelo piso térreo quanto pelo piso inferior.

A escada principal é de alvenaria revestida em cerâmica, com tozetos em ladrilho hidráulico, guarda-corpo em ferro e jardim interno, valorizando ainda mais o ambiente.

Living e Convivência

O living é amplo e elegante, com cinco ambientes integrados, voltados para a varanda e com vista panorâmica deslumbrante.

Ambientes:

• Sala de estar
• Sala com lareira
• Sala de jantar
• Bar
• Home theater mais reservado

Detalhes em ladrilho hidráulico reforçam o charme e o estilo do imóvel.

Área Íntima

A casa conta com 5 dormitórios, sendo:

• 3 dormitórios com nichos para armários
• 2 suítes com closet

A suíte master possui:

• Amplo closet
• Varanda privativa
• Vista maravilhosa
• Banheiro com banheira

Banheiros com:

• Espelhos com molduras em cerâmica
• Box de vidro

Cozinha e Área de Serviço

Cozinha ampla e funcional, ideal para quem gosta de cozinhar e receber.

Conta com:

• Sala de almoço
• Muitas prateleiras e armários
• 2 bancadas em granito
• 3 cubas
• Ilha central com gabinetes

Área de serviço composta por:

• Área externa ensolarada
• Lavanderia fechada com 2 tanques
• Apartamento de serviço com quarto e banheiro com box de vidro

Espaços Complementares

A casa oferece diversos ambientes versáteis que ampliam suas possibilidades de uso.

Espaço Multiuso – Home Office / Hóspedes

Com acesso interno e externo, ideal para:

• Escritório
• Consultório
• Atelier
• Estúdio
• Suíte de hóspedes

Salão de Festas Gourmet

Amplo espaço ideal para receber convidados, com estrutura completa:

• Cozinha equipada com exaustor
• Churrasqueira
• Forno de pizza
• Forno e fogão à lenha
• Bancadas com pia em granito
• Gabinetes e balcão
• Cooktop Continental 4 bocas

Conta ainda com vestiário/banheiro com bancada em cerâmica.

Estruturas de Apoio

O imóvel conta com diversas áreas de apoio que agregam funcionalidade:

• Oficina completa e muito bem equipada
• Canil
• Depósito

Garagem e Infraestrutura

• Garagem para 6 veículos, sendo 4 vagas cobertas

Infraestrutura:

• Aquecimento de água a gás de passagem
• Abastecimento de água Sabesp
• Reservatórios com 5.000 litros de capacidade
• Sistema de pressurização de água

✔ Uma casa única, cheia de personalidade, com excelente área verde, ambientes amplos e estrutura completa para viver com conforto e estilo na Granja Viana.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.