Casa à Venda no Condomínio Veneza – Ribeirão Preto/SP

700 m² de construção | 2.100 m² de terreno | 4 suítes | Lazer completo

Residência exclusiva e imponente em um dos condomínios mais valorizados de Ribeirão Preto. Localizada no Condomínio Veneza, esta casa foi projetada para oferecer alto padrão construtivo, conforto absoluto, privacidade e integração com a natureza, com um projeto inteligente e extremamente funcional.

📐 Projeto e Distribuição dos Ambientes

Com 700 m² de área construída, o imóvel é composto por:

Casa principal – 400 m²

• 300 m² no pavimento térreo
• 100 m² no sótão
• 3 suítes térreas
• 1 suíte no sótão
• Amplo salão no pavimento superior, ideal para hóspedes, home office ou espaço multiuso

A casa principal passou por reforma completa, incluindo a substituição total das instalações hidráulicas e elétricas, modernização do layout e aplicação de revestimentos de alto padrão.

Anexo de lazer – 300 m²

Um espaço totalmente independente e pensado para o lazer e bem-estar, composto por:

• Gazebo gourmet
• Área coberta com churrasqueira
• Piscina
• Sauna
• Vestiário
• Academia
• Escritório
• Segunda garagem

Mesmo com sua metragem generosa, o imóvel foi planejado para uso racional e manutenção facilitada, permitindo que parte dos ambientes permaneça fechada durante a semana sem perder conforto ou funcionalidade.

🛠️ Diferenciais Construtivos e Técnicos

Cada detalhe revela cuidado técnico e investimento em qualidade:

• Muros de arrimo e aterro reforçados, garantindo acessibilidade total e vista aberta para o horizonte, diferencial raro em casas térreas
• Isolamento térmico com isopor de alta densidade no sótão e chapa de alumínio sob o telhado do gazebo
• Telhas triplas na área gourmet (conforto térmico, acústico e maior durabilidade)
• Vidros temperados em todos os caixilhos
• Casa de máquinas ventilada e de fácil acesso
• Sistema inteligente de reaproveitamento de água: a piscina abastece a irrigação automatizada do jardim
• Alimentação eletrônica da caixa d’água enterrada
• Projeto luminotécnico completo no paisagismo
• Piscina com sistemas independentes de filtragem e aquecimento
• Infraestrutura para som ambiente na área de lazer
• Duas centrais de gás independentes (casa principal e gazebo)
• Central telefônica integrada, permitindo atender interfone e acionar portões de qualquer ponto da casa
• Boiler em inox com aquecimento solar e controle digital programável
• Sistema de climatização com 11 aparelhos de ar-condicionado, sendo 9 embutidos em áreas técnicas

☀️ Insolação e Conforto Térmico

O imóvel conta com excelente orientação solar:

• Sol nasce à esquerda do terreno e se põe à direita
• Área da piscina recebe sol do amanhecer ao entardecer
• Nenhuma incidência direta de sol nos ambientes internos da casa ou do gazebo

📍 Localização e Conveniências

O Condomínio Veneza oferece acesso rápido aos melhores pontos da cidade:

• Ribeirão Shopping e Shopping Iguatemi (10 a 15 minutos)
• Supermercado Pão de Açúcar, Empório Santa Maria e Padaria do Village
• Escolas e colégios de alto padrão
• Restaurantes renomados e academias premium
• Próximo ao centro de Bonfim Paulista, mantendo o estilo de vida tranquilo e contato com a natureza

🏡 O Condomínio Veneza

Reconhecido por sua infraestrutura impecável, o condomínio conta com:

• Segurança 24 horas
• Ruas arborizadas
• Sede social
• Quadras esportivas
• Ampla área verde
• Ambiente exclusivo, seguro e extremamente agradável

✨ Elegância, técnica e conforto em perfeita harmonia.

Uma residência pensada nos mínimos detalhes para quem busca qualidade construtiva, privacidade e bem-estar em alto nível.

📲 Agende sua visita:

WhatsApp: (16) 99629-0017

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