Casa Integrada -:Miolo da Granja - Ótima localização

Casa com Vista Deslumbrante e Privacidade na Granja Viana

Viva o melhor da Granja com conforto, natureza e praticidade!

Esta charmosa residência foi projetada para quem busca integração com a natureza, privacidade e uma atmosfera acolhedora. Localizada no coração da Granja Viana, em uma das ruas mais desejadas da região, você estará a poucos passos do centrinho, da Escola Granja Viana, St. John’s, mercados, farmácias, restaurantes e serviços essenciais — tudo ao alcance de uma curta caminhada!

✨ Destaques do Imóvel
• Ambientes integrados e ensolarados, com face norte total — mais quente no inverno e fresca no verão.
• Isolamento térmico entre telhado e forro de Ipê em toda a área social e íntima.
• Living amplo para 4 ambientes, com pé direito alto, desníveis e acesso à varanda, terraço e jardim.
• Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos dormitórios.
• Pisos em ardósia, madeira e Miracema, valorizando o estilo natural e acolhedor.
• Jardim formado e repleto de frutíferas: goiaba, jabuticaba, limão francês, banana, acerola, abacate, seriguela, uvaia, maracujá e pêssego.
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Distribuição Inteligente
Área Social
• Acesso por rampa com guarda corpo de ferro.
• Hall de entrada com porta em madeira maciça.
• Living espaçoso com estar, TV, bar e jantar integrados.
• Cozinha americana com bancadas em ardósia, duas cubas de inox, coifa e ligações independentes para filtro, lava-louças e outros equipamentos.
• Lavabo elegante.
Área de Serviço
• Lavanderia coberta com armários, depósito e área externa ensolarada.
Área Íntima
• 4 dormitórios com armários, sendo 2 suítes distribuídas em dois pisos.
• Piso inferior: 3 dormitórios (1 suíte) e espaço para roupeiro.
• Piso superior: suíte master com closet, duas janelas e banheiro com hidromassagem.
Estrutura e Potencial
• Galpão multiuso com banheiro — ideal para depósito, ateliê ou oficina.
• Espaço pronto para área gourmet, integrado à varanda, sala de jantar e cozinha.
• Amplo terreno com possibilidades para piscina, horta e canil.
• Garagem para até 6 veículos.
• Portão automático e acesso social, de lazer e de serviço.
⚙️ Infraestrutura
• Aquecimento de água individual (Cardal elétrico) e opção de chuveiros elétricos.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Esgoto pronto para ligação à rede pública (atualmente 2 fossas em uso).
• Armazenamento de 2.000 litros de água.
Conforto, Natureza e Localização Privilegiada
Uma casa que combina o estilo acolhedor da Granja Viana com a praticidade de estar perto de tudo.
Ideal para quem valoriza espaço, luz natural, ventilação e um jardim exuberante com o charme do campo, mas com o conforto da cidade.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.