Casa Padrão - Oportunidade Raríssima no Coração de Tiradentes/MG

Localização Ímpar, Potencial Comercial Gigantesco e Exclusividade Absoluta. E o melhor ACEITA OFERTA!!!

Para investidores visionários e mentes exigentes do mercado imobiliário, apresentamos uma verdadeira joia rara. Um imóvel de localização ímpar que o tornam uma preciosidade com disponibilidade quase impossível no cenário atual da cidade histórica mais charmosa de Minas Gerais.

Se você busca o endereço definitivo para um projeto de altíssima valorização ou um gerador de renda sólido, este é o seu imóvel.

Atributos Técnicos e Diferenciais do Imóvel:

• Área Total: 500 m², uma metragem expressiva e perfeitamente equilibrada para o desenho urbano central de Tiradentes.

• Posição de Esquina: Um diferencial que vale ouro. A topografia de esquina proporciona um aproveitamento arquitetônico inteligente e muito superior do lote, garantindo múltiplas opções de fachada, acessos independentes, excelente ventilação cruzada e iluminação natural.

• Varanda interna de frente para o jardim: Um varanda privativa, comunicando com a sala de estar perfeita para saborear um calmo café da manhã ao amanhecer, relaxar com uma boa leitura à tarde ou desfrutar de um bom vinho ao anoitecer.

• O Canvas para Investimento: Terreno com topografia favorável e limpo, pronto para receber projetos de alto padrão.

Localização Estratégica e Praticidade Absoluta:

• A Poucos Passos do Coração da Cidade: Situado a cerca de 250 metros a pé do Largo das Forras, a praça principal onde pulsa a vida cultural, gastronômica e os grandes e consagrados eventos de Tiradentes. Esqueça a necessidade de carros; aqui, seus hóspedes ou familiares fazem tudo caminhando.

• Bairro Tradicional e Nobre: Localizado em uma das regiões mais charmosas, seguras e tradicionais da cidade, vizinho a pousadas de renome e residências de alto padrão, o que blinda o patrimônio contra desvalorizações e garante um status de prestígio.

O Charme do Atalho Histórico pelo Beco das Mercês

O grande diferencial deste imóvel está na experiência única que ele proporciona para quem deseja vivenciar a verdadeira essência de Tiradentes:

• Caminhada Cultural: O acesso ao centro conta com um atalho exclusivo e encantador que passa pelo histórico Beco das Mercês.

• Poesia em Passos: Caminhar por entre os casarios coloniais e calçamentos de pedra tradicionais até o Largo das Forras traz um lirismo e um charme irresistíveis que dinheiro nenhum consegue comprar, transformando um simples trajeto em um passeio turístico particular.

Vocação Comercial: Alto Potencial para Locação (Airbnb)

Dadas as características de esquina e a proximidade milimétrica com o centro histórico, este lote possui uma vocação natural e altamente lucrativa para a construção de unidades de locação por temporada (chalés boutique ou flats coloniais de luxo).

É a oportunidade perfeita para desenhar um complexo de hospedagem independente, onde a fachada de esquina permite otimizar a privacidade de cada unidade, multiplicando o seu faturamento na plataforma digital.

Uma raridade imobiliária. Encontrar um lote de 500 m² de esquina, plano e a 250 metros do Largo das Forras é um evento escasso no mercado atual. Quem conhece o plano diretor e a ocupação de Tiradentes sabe que oportunidades assim não se repetem.

Não perca tempo com opções comuns. Agende uma visita técnica exclusiva e garanta este ativo estratégico.