Casa à Venda na Praia Comprida — Centro de São José SC | 170 m² | Terreno 362 m²

Casa à Venda na Praia Comprida — Centro de São José SC | 170 m² | Terreno 362 m²

Casa à venda na Praia Comprida, Centro de São José, Santa Catarina, situada em posição privilegiada acima do nível da rua, com vista para área de preservação ambiental. Um imóvel raro na Praia Comprida, que combina qualidade de vida, localização central e alto potencial de valorização.

Casa Principal — 79,53 m²

Planta bem distribuída com ambientes amplos e integrados, favorecendo circulação de ar e entrada de luz natural. A face leste da residência garante sol da manhã ao anoitecer — ideal para quem valoriza luminosidade e conforto térmico durante todo o ano.

3 dormitórios

✔️ 2 banheiros social

✔️ Sala de TV

✔️ Sala de jantar

✔️ Cozinha espaçosa

✔️ Terraço frontal amplo

✔️ Laje com estrutura preparada para construção de 2º pavimento

Edícula Independente — 46 m²

Espaço versátil com banheiro completo e churrasqueira, ideal para receber visitas ou confraternizações. Pode ser utilizado como quarto de hóspedes, home office ou ainda gerar renda com locação por temporada na Praia Comprida.

Garagem e Acesso

Garagem coberta para 2 veículos na parte inferior do terreno. Acesso à residência por escadas, reforçando a posição elevada da casa em relação à rua — garantindo privacidade e boa ventilação natural.

Terreno e Documentação

Terreno de 362 m² com escritura registrada em cartório, localizado na Praia Comprida, Centro de São José SC. A construção não está averbada, o que inviabiliza financiamento bancário convencional. Ideal para compra à vista — permite negociação direta, ágil e sem burocracia. Raridade no mercado.

Diferenciais do Imóvel

✔️ Localização privilegiada — Praia Comprida, Centro de São José SC

✔️ Casa elevada acima do nível da rua — privacidade e ventilação garantidas

✔️ Vista para área de preservação ambiental

✔️ Face leste — sol e ventilação o dia todo

✔️ Edícula independente com banheiro e churrasqueira

✔️ Laje estruturada para expansão vertical

✔️ Terraço frontal amplo

✔️ Garagem coberta para 2 carros

✔️ Terreno com escritura

✔️ 170 m² de área construída em terreno de 362 m²

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