Casa em Rio de Janeiro - Centro

Em meio à energia cultural da Lapa e à praticidade do Centro do Rio, existe um tipo de imóvel cada vez mais raro:

🌿 casa de vila

🌿 silenciosa

🌿 iluminada

🌿 com clima acolhedor e atmosfera autenticamente carioca

E esta excelente oportunidade entrega exatamente isso.

🏡 Um refúgio urbano no coração do Rio

Com aproximadamente 65m², esta charmosa casa de vila combina conforto, privacidade e excelente aproveitamento interno.

Ideal para quem busca:

✔ morar com personalidade

✔ fugir do padrão dos apartamentos tradicionais

✔ investir em Airbnb com forte apelo turístico

✨ Ambientes amplos e versáteis

O imóvel conta com:

✔ Sala de estar com vista livre

✔ 2 quartos amplos

✔ Possibilidade de criação de um 3º quarto com pequena reforma

✔ Sala de jantar

✔ Cozinha aberta

✔ Área de serviço com lavanderia

Uma planta funcional, acolhedora e com ótima fluidez.

🌿 Conforto real no dia a dia

Outro grande diferencial:

✔ Casa extremamente iluminada

✔ Excelente circulação de ar

✔ Ambiente fresco e silencioso

Características raras em região central.

O imóvel transmite sensação de tranquilidade e aconchego.

🔧 Atualizações importantes

✔ Vaso sanitário novo

✔ Chuveiro novo

✔ Documentação cristalina

Pronto para negociação segura.

💰 Custos extremamente baixos

🔥 IPTU ISENTO

🔥 Taxa mensal aproximada de apenas R$ 50

(valor destinado à manutenção do jardim e interfone)

Um diferencial muito forte para moradia ou investimento.

📍 Localização estratégica e turística

Próximo de alguns dos pontos mais icônicos do Rio:

🎨 Escadaria Selarón

🎼 Sala Cecília Meireles

🌳 Praça Paris

🌿 Aterro do Flamengo

🛍️ Feira da Glória

🏋️ ACM Rio

Além de:

🚇 cerca de 10 min do metrô Estação Cinelândia

🚇 cerca de 11 min do metrô Estação Glória

Mobilidade excelente para toda a cidade.

🌎 Excelente potencial para Airbnb

A localização possui forte demanda turística nacional e internacional, especialmente:

🎭 Carnaval

🎶 eventos culturais

🌴 turismo histórico

🎨 experiências autênticas do Rio

Uma oportunidade muito interessante para investidores.

⚠️ Observação importante

A casa fica em vila e possui alguns lances de escada de acesso — detalhe importante que ajuda a preservar o silêncio, privacidade e charme do imóvel.

🎯 Resumo estratégico

✔ Casa de vila

✔ Silenciosa

✔ Muito iluminada

✔ Possibilidade de 3 quartos

✔ IPTU isento

✔ Baixíssimo custo mensal

✔ Excelente para Airbnb

✔ Localização turística