Residência com Potencial Misto Próximo à Dom Joaquim

Esta propriedade destaca-se por sua localização estratégica e dimensões generosas, oferecendo uma solução completa para quem busca um imóvel adaptável no coração de Pelotas. Situada a poucos metros da Avenida Dom Joaquim, a casa equilibra a conveniência urbana com a amplitude de um terreno ideal para o convívio familiar.

Destaques do Imóvel:

• Área Construída: 267m² distribuídos de forma inteligente.
• Dormitórios: 5 quartos, sendo 2 suítes, garantindo privacidade e conforto.
• Lazer e Convivência: Pátio amplo — um diferencial raro na região central — perfeito para famílias com crianças e animais de estimação. Conta ainda com área gourmet e churrasqueira integrada.
• Conforto Térmico: Posição solar privilegiada (Leste/Oeste), recebendo iluminação natural durante todo o dia, além de lareira e sistema de aquecimento a gás.
• Infraestrutura Interna: Hidromassagem, salão de festas privativo e 4 banheiros bem distribuídos.

Potencial de Gestão Imobiliária:

O grande diferencial deste ativo é a sua vocação mista. A estrutura e a localização permitem a transformação do espaço para fins comerciais (clínicas, escritórios ou sedes empresariais) sem abdicar do conforto residencial, o que representa uma segurança extra para o investidor.

Localizada em uma região com infraestrutura completa, próxima a escolas, hospitais e serviços essenciais, esta é a escolha ideal para quem prioriza praticidade e inteligência espacial.

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