752 m²

5 quartos, sendo 5 suítes

8 banheiros

6 vagas

Condomínio R$ 6.000

IPTU R$ 12.000

Análise de preço

Este imóvel custa R$ 23.670/m² — 194% acima da mediana de casas em Centro (R$ 8.056/m²).

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Fabio Américo Spiandorim

Reference Home Brasil

CRECI verificado: 181577F

Descrição

RESIDÊNCIA AUTORAL E PAISAGISMO ASSINADO NO CONDOMÍNIO FAZENDA DA GRAMA – ITUPEVA/SP

Apresentação

Assinada pelo renomado escritório de Cândida Tabet, esta residência térrea no Condomínio Fazenda da Grama traduz um conceito de morar sofisticado, funcional e profundamente integrado à natureza.

Com projeto arquitetônico de linhas puras, volumes horizontais e uso criterioso de pedra, madeira e vidro, a casa se impõe de forma elegante e atemporal, valorizando conforto, fluidez e privacidade.

O paisagismo exclusivo de Roberto Riscala envolve toda a residência, criando uma continuidade visual e sensorial entre os ambientes internos e externos, reforçando a experiência de bem-estar em cada espaço.

Áreas Sociais

Sala de estar / TV

Living principal com pé-direito duplo, ventilação cruzada e abundante iluminação natural, proporcionando amplitude, conforto térmico e integração total com o jardim.

Home theater

Sala dedicada, com acústica controlada, ideal para momentos de lazer privativo e experiências audiovisuais imersivas.

Sala de jantar

Ambiente elegante, integrado ao living e à área social, favorecendo recepções sofisticadas e convivência fluida.

Cozinha

Cozinha ampla e funcional, com duas despensas independentes, pensada para atender tanto o uso cotidiano quanto eventos sociais, com organização e eficiência.

Espaço gourmet

Ambiente integrado e acolhedor, aquecido por uma lareira dupla em pedra, que atende simultaneamente o living e o gourmet, reforçando o conforto e a integração dos espaços.

Lavabo

Lavabo refinado, estrategicamente posicionado, com acabamentos de alto padrão.

Áreas Privativas

Suíte master

Suíte principal marcada por amplitude, elegância e funcionalidade, oferecendo um verdadeiro refúgio de descanso, com armários planejados e climatização.

Suítes adicionais

Quatro suítes amplas e climatizadas, todas com armários sob medida e excelente padrão de acabamento, garantindo conforto absoluto e privacidade.

Suíte térrea

Suíte no nível principal, proporcionando acessibilidade e comodidade, sem comprometer o conceito sofisticado do projeto.

Áreas Funcionais / Externas

Piscina

Piscina aquecida, com borda em pedra natural, integrada a deck em madeira e acabamento em mármore travertino, criando equilíbrio visual e conforto sensorial.

Sauna

Sauna úmida integrada à área de lazer, ideal para relaxamento e bem-estar.

Jardins

Paisagismo assinado, com espécies cuidadosamente selecionadas, promovendo transições suaves entre a residência e a natureza.

Garagem

Garagem coberta para 6 veículos, com circulação interna prática e funcional.

Infraestrutura e Tecnologia

• Sistema de automação residencial

• Controle de iluminação e climatização central

• Sistemas de segurança integrados

• Marcenaria sob medida

• Adega climatizada

• Mesa de snooker integrada aos ambientes sociais

Benefícios do Condomínio Fazenda da Grama

• Campo de golfe de 18 buracos, projetado por Randall Thompson

• Hípica completa, lago ornamental e trilhas arborizadas

• Praia artificial com ondas calibradas e areia térmica

• Clube social com restaurante gourmet, lounges, piscinas, spa e áreas de convivência

• Segurança 24h, portaria e monitoramento profissional

Localização

O Condomínio Fazenda da Grama é referência nacional em exclusividade, sofisticação e qualidade de vida.

Inserido em uma área de extensa preservação ambiental, oferece privacidade absoluta, lazer incomparável e acesso estratégico às principais rodovias, mantendo proximidade com São Paulo sem abrir mão da tranquilidade.

📞 Agende sua visita e descubra o verdadeiro significado de viver com sofisticação, conforto e integração com a natureza na Fazenda da Grama.

**Nossos imóveis são todos revisados diariamente, porém as informações e valores podem ser atualizadas de acordo com as preferências dos proprietários. Consulte e confirme disponibilidade e informações com um de nossos especialistas.

Reference Home CRECI 43240 J

Encontre a propriedade perfeita para você!

Características

Academia de ginástica Aquecimento a gás Aquecimento central Aquecimento solar Ar condicionado central Área de lazer Área de serviço Área esportiva Área verde preservada Armário embutido Banheira Brinquedoteca Cabeamento estruturado Calefação Câmeras de segurança Campo de futebol gramado Campo de Golfe Cercado Churrasqueira Cinema Circuito de segurança Closet Coleta seletiva de lixo Cozinha

Mansão / Fazenda Da Grama

Análise de preço

Descrição

Características