Casa em Doutor Maurício Cardoso - Centro

🏡 O Seu Refúgio de Lazer e Descanso às Margens do Rio Uruguai! 🎣✨

Procurando um lugar tranquilo para curtir os finais de semana, pescar e ter contato direto com a natureza? Apresentamos essa excelente oportunidade na famosa Ilha do Chafariz, um dos balneários mais procurados da nossa região!

📍 Localização: Ilha do Chafariz (Balneário no Rio Uruguai).

💥 Ficha Técnica e Composição do Imóvel:

📐 Terreno: 72 m² (6 x 12 m)

🏠 Área Construída: 50 m²

🛏️ Dormitório: 01 quarto aconchegante

🛋️ Ambientes: Sala e cozinha conjugadas, otimizando o espaço

🚿 Praticidade: 01 Banheiro

🥩 Lazer: Varanda super espaçosa nos fundos (aprox. 4,5 x 5,5 m) equipada com churrasqueira! O cenário perfeito para assar aquela carne depois da pescaria.

🔐 Segurança: Área na frente da casa cercada com grades.

🌳 Diferencial Exclusivo (Contato com a Natureza):

O terreno se estende em direção ao Rio Uruguai, ficando a apenas 60 a 70 metros da água! Essa faixa é uma Área de Preservação Permanente (APP), o que significa que não é permitida construção, garantindo para sempre a sua vista, o contato direto com a natureza preservada e um acesso tranquilo ao rio.

Um imóvel ideal para o seu lazer, pesca ou simplesmente para escapar da correria da cidade!

💰 Investimento: Apenas R$ 80.000,00 (Excelente custo-benefício!)

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📱 Leandro: (55) 99697-9153

📱 Flávio: (55) 99721-0447

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