🏡🏢 **Casa Residencial e Comercial no Bairro Primavera: Versatilidade e Conforto em Um Só Lugar!** 🏢🏡

**Características Principais**:

- **Terreno**: 1172m²

- **Área construída**: 562m²

- **Preço**: R$ 2.200.000,00

**Área Residencial 🏠**:

- 🛏️ **3 suítes** com armários embutidos

- 🛋️ **Sala ampla** para momentos de convívio

- 🏠 Salas de **estar, jantar e TV**

- 🍳 **Cozinha planejada**

- 📚 **Escritório**

- 🌮 **Varanda gourmet com churrasqueira**

- 🛁 Área de lazer com **ofurô**

- 🏊‍♂️ **Piscina de alvenaria**

- 🚿 **Banheiro externo** com ducha de alta pressão e jato para terapia

- 🧺 Área de serviço, lavanderia e **despensa**

- 📦 Espaço de **despejo**

- 🚗 **Garagem para 4 caminhonetes**

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### **Custo-Benefício**

#### **1. Espaço e Conforto**

- **Generoso terreno de 1172m²**: Ideal para quem valoriza espaço e liberdade.

- **Área construída de 562m²**: Amplas áreas para toda a família e para atividades comerciais.

**2. Infraestrutura Completa**

- **Área residencial sofisticada**: 3 suítes, salas de estar, jantar e TV, cozinha planejada e escritório.

- **Lazer completo**: Piscina de alvenaria, ofurô, varanda gourmet e banheiro externo com ducha de alta pressão e jato para terapia.

**3. Versatilidade**

- **Espaço comercial integrado**: Ideal para empreendedores ou para quem busca ter um negócio em casa.

- **Garagem para 4 caminhonetes**: Perfeita para quem necessita de amplo estacionamento.

**4. Investimento Seguro**

- **Localização privilegiada**: Bairro Primavera, uma das áreas mais valorizadas da cidade.

- **Potencial de valorização**: Propriedades que combinam uso residencial e comercial tendem a ter maior valorização no mercado imobiliário.

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**Comparação com o Mercado**

- **Preço por m²**: Comparando com outras propriedades na região, esta casa oferece um excelente valor por m², considerando sua localização, infraestrutura e versatilidade.

- **Benefícios extras**: Muitas propriedades não oferecem a mesma gama de comodidades, como ofurô, piscina de alvenaria e uma varanda gourmet.

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**Conclusão**

Investir nesta casa no Bairro Primavera por R$ 2.200.000,00 é garantir conforto, versatilidade e um excelente custo-benefício. Agende uma visita e veja por si mesmo todas as vantagens que esta propriedade exclusiva pode oferecer!

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