Esquina Estratégica À VENDA com 800 m² e Potencial Ilimitado

Se você procura um imóvel com localização imbatível, alta visibilidade e múltiplas possibilidades de investimento, esta é a oportunidade perfeita!

Localizada em uma das áreas mais valorizadas do Centro de Bagé/RS, no cruzamento da Avenida Barão do Triunfo com a Rua Preto Caxias, esta propriedade de esquina oferece um terreno amplo e plano com 800 m² (20,10 m de frente por 39,45 m de profundidade).

💡 Múltiplas Possibilidades de Negócio:

• Para Construtoras e Incorporadoras (Demolição / Novo Projeto):
• Terreno de esquina plano e amplo, perfeito para a construção de empreendimentos residenciais ou comerciais de grande porte, como edifícios de apartamentos, galerias comerciais ou centros médicos.
• Para Redes Comerciais e Grandes Empórios:
• A visibilidade de esquina com 20,10 metros de testada principal e quase 40 metros de lateral garante exposição máxima para farmácias de rede, supermercados, clínicas, auto centers, pet shops ou restaurantes.
• Para Investidores de Retrofit / Reforma:
• Aproveite a estrutura existente para adequar e criar um espaço comercial multifuncional, escritórios corporativos ou pontos de locação fracionada.

📌 Ficha Técnica do Imóvel:

• Área Total: 800,00 m²
• Preço por m²: R$ 1.112,50
• Testada / Frente: 20,10 m
• Profundidade: 39,45 m
• Topografia: Plana
• Perfil: Reforma ou Demolição
• Localização: Av. Barão do Triunfo esquina com Rua Preto Caxias – Centro, Bagé/RS

💰 Valor de Investimento: R$ 890.000,00

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