Casa em Cachoeira do Sul - Carvalho

Oportunidade Estratégica: Terreno de Esquina com Potencial Comercial e Residencial

Localização Privilegiada em Rua Asfaltada Próximo ao Centro

Este imóvel é o "diamante bruto" que você estava procurando. Com uma localização invejável em uma região de alta valorização, o terreno se destaca pela topografia perfeita e pelas diversas possibilidades de aproveitamento, seja para reforma ou para um novo empreendimento do zero.

Características do Terreno:

• Dimensões: 22,20m de frente por 20,50m de profundidade.
• Topografia: Terreno plano, seco e posicionado acima do nível da rua, garantindo segurança e visibilidade.
• Privilégio de Esquina: Maior potencial de fachada e múltiplas opções de acesso em rua totalmente asfaltada.

Estruturas Atuais:

• Casa de Alvenaria: Residência que necessita de reformas globais, ideal para quem deseja restaurar e personalizar cada detalhe.
• Galpão Comercial: Estrutura de alvenaria em regular estado de conservação, já gerando renda (imóvel locado), o que garante retorno financeiro imediato enquanto você planeja seu projeto.

Por que investir aqui?

Este imóvel oferece versatilidade total. Você pode:

1. Reformar e Rentabilizar: Atualizar a casa e o ponto comercial para uso próprio ou locação dupla.
2. Construir o Novo: Limpar a área para dar vida a um novo projeto comercial, residencial ou misto, aproveitando a metragem generosa e a proximidade com o centro.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.