Imóvel Comercial/ Residencial | Barra da Tijuca - Jardim Oceânico | Venda ou Locação

🏢 Imóvel Comercial de Alto Padrão | Barra da Tijuca - Jardim Oceânico | Venda ou Locação

Oportunidade única para investidores e empreendedores! Imóvel de grande porte com 814m² de terreno e 704m² construídos, distribuídos em 3 pavimentos, ideal para múltiplos segmentos de negócio.

🏗️ Estrutura Completa:

Subsolo, Térreo e 2º Andar:

18 ambientes amplos entre salas e consultórios — totalmente adaptáveis à sua necessidade.

Infraestrutura Geral:

✅ 7 banheiros

✅ 2 vestiários

✅ Banheiro acessível

✅ Piscina

✅ Quadra esportiva

✅ Cozinha industrial

✅ Cantina

💡 Potencial de Uso:

O imóvel funcionou como escola/creche até 2024, encontrando-se em excelente estado de conservação. Sua estrutura versátil permite:

🎓 Manter o segmento educacional

🏥 Clínica médica ou odontológica

🏢 Escritório corporativo ou coworking

🛒 Mercado ou estabelecimento comercial

📚 Escola de idiomas ou cursos livres

🏗️ Incorporação residencial — potencial para prédio com até 15 unidades

💰 Venda: R$ 9.000.000,00

💰 Locação: R$ 85.000,00/mês

💰 IPTU: R$4724/mês

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