🏡 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES | CASA ANTIGA + TERRENO EM CAMPOS ELÍSIOS – CASIMIRO DE ABREU 🌿
Se você procura um imóvel para reformar, reconstruir ou aproveitar apenas o terreno, essa é uma oportunidade real, honesta e abaixo do valor de mercado.
📍 Localização estratégica
Campos Elísios – Casimiro de Abreu
✔️ Aproximadamente 800 metros da RJ-142 (Serra Mar)
✔️ Muito mais próximo de Lumiar do que do centro de Casimiro de Abreu
✔️ Fácil acesso
✔️ Próximo à cascata, ao encontro dos rios e à natureza preservada
🌱 Sobre o terreno
✔️ Área aproximada de 414 m²
✔️ Excelente incidência de sol
✔️ Água de nascente
✔️ Energia elétrica já instalada
✔️ Internet disponível mediante solicitação
✔️ Ótimo posicionamento para novo projeto
🏚️ Sobre a construção existente
Trata-se de uma casa histórica muito antiga, indicada exclusivamente para quem deseja investir, reformar profundamente ou demolir.
🔹 Estrutura em taipa de pilão / pau a pique
🔹 Tábuas corridas e madeiras originais
🔹 Não é tombada como patrimônio histórico
➡️ Pode ser demolida legalmente, caso essa seja a intenção
📐 Configuração atual da casa
• Sala
• 2 quartos
• Cozinha ampla
• 2 banheiros não aproveitáveis (podem ser demolidos para construção de banheiro funcional)
📄 Documentação
⚠️ Sessão de direitos hereditários
Não há possibilidade de regularização por escritura tradicional — esse é o principal motivo do valor estar abaixo do mercado.
💡 Perfil ideal de comprador
✔️ Investidores
✔️ Pessoas que desejam reconstruir do zero
✔️ Quem busca terreno bem localizado, com natureza, acesso fácil e preço justo
✔️ Quem quer estar perto de Lumiar, mas longe do agito do centro