Casa em condomínio fechado perto do mar na Praia de Sambaqui

 **EXCLUSIVIDADE E CONFORTO A APENAS 100 METROS DO MAR EM SAMBAQUI**  

Se você busca viver com qualidade, segurança e a poucos passos do mar, essa residencia é a escolha perfeita. Localizada em um **condomínio fechado**, próximo a **duas marinas**, essa casa combina elegância, estrutura sólida e um amplo espaço privativo para você e sua família aproveitarem o melhor da vida em Florianópolis.  

### **DIFERENCIAIS DO IMÓVEL**  

**Pavimento Superior:**  

- 4 dormitórios, incluindo uma **suíte master** com armários embutidos, sacada privativa e uma vista parcial para o mar e a área de preservação do condomínio.  

- Banheiro social moderno e espaçoso.  

**Pavimento Térreo:**  

- Cozinha planejada e copa com armários.  

- Sala de estar aconchegante.  

- Home office já mobiliado.  

- Banheiro social e lavanderia com armários.  

### **ÁREA DE LAZER PARA MOMENTOS INESQUECÍVEIS**  

- **Espaço gourmet completo**, com churrasqueira iluminada internamente, fogão a lenha, balcão e mesa em granito, além de pia com água quente e fria.  

- **Piscina com cascata em formato de rabo de baleia**, perfeita para os dias ensolarados.  

- **Jardim gramado com pomar** e iluminação especial para as noites mais aconchegantes.  

**Vagas para até 6 veículos:** garagem coberta para 2 carros + estacionamento privativo e iluminado para 4 carros.  

### **DETALHES DO IMÓVEL**  

- **Terreno:** 1.280m² (630m² privativos + 650m² de área comum).  

- **Área construída:** 340,52m² (278,52m² de área coberta + 62m² de área de lazer com piscina e deck).  

- Estrutura sólida com **mais de 40 sapatas de sustentação**, aberturas em **PVC Tigre**, telhado em **angelim vermelho** com telhas de barro e acabamento refinado.  

- **Sustentabilidade e eficiência:**  

 - **Aquecimento solar** com boiler inox de 400 litros e kit elétrico.  

 - **Reservatório de água** com 2.000 litros (fornecido pela CASAN).  

 - **Captação de água da chuva** (1.000 litros) para irrigação do jardim e limpeza externa.  

**Imóvel com ESCRITURA PÚBLICA, pronto para financiamento.**  

Agende sua visita e venha conhecer de perto essa joia no coração de Sambaqui.

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.