Casa disponível para venda no bairro Jardim Emicol - Itu/SP

Bem-vindo à verdadeira obra-prima da arquitetura neoclássica!

Esta casa térrea de 407m² no Residencial Parque Ytu Xapada, em Itu/SP, é a combinação perfeita de elegância atemporal, inovação tecnológica e conforto absoluto.

Construída em um terreno de 977m² e concluída em dezembro de 2023, cada detalhe foi meticulosamente planejado para proporcionar um estilo de vida único.

Com 4 suítes de tirar o fôlego, sendo uma master com o luxo de duas cubas, duas duchas e uma banheira de imersão, cada espaço foi pensado para oferecer a máxima sofisticação.

Todos os ambientes, desde as suítes até as salas, contam com ar-condicionado Hi-Wall LG Dual-Inverter, com controles via internet, garantindo o clima perfeito em qualquer estação.

A cozinha gourmet integrada à sala de jantar é um espetáculo à parte, com fogão, braseiro e forno a lenha, acompanhados de uma choppeira de duas saídas e balcões de quartzo branco.

Ideal para receber amigos e familiares em grande estilo.

A casa também oferece uma sala de estar com pé direito de 4,70 metros, onde o acabamento em boisserie e os ar-condicionados tipo cassete proporcionam conforto e beleza.

Com um escritório-biblioteca, uma sala íntima para TV, e um ambiente gourmet com fechamento eletromecânico, cada canto dessa casa é projetado para transformar o seu dia a dia em um verdadeiro prazer.

Para quem busca produtividade, há também uma oficina e um depósito com acesso externo, além de uma escada caracol interna que leva até a sala técnica, onde estão os sistemas de automação, geração autônoma de energia e pressurização.

A piscina é um show à parte!

Com 35 mil litros de água e aquecimentos solar e por bomba de calor Jacuzzi, a piscina conta com controle via SmartPool Tholz, tudo gerenciado à distância pelo seu smartphone.

Para garantir total eficiência, a casa possui uma cisterna de 5 mil litros e sistemas de aquecimento a gás e solar, além de um pressurizador de água que garante pressão constante em todos os ambientes.

Com um sistema de geração de energia autônoma, a casa conta com 16 placas fotovoltaicas que geram até 1,2MWh por mês, deixando suas contas de energia muito abaixo do esperado.

O sistema é altamente eficiente, com micro inversores HoyMilles e aquecedor a gás de 30 litros para suporte adicional.

Para completar o toque de exclusividade, a casa possui esquadrias Mega32 (Gold), vidros laminados que protegem seus móveis do calor excessivo e economizam energia, revestimentos de primeira linha das marcas Portobello, Eliane e Ceusa, e iluminação externa automática, com 33 luminárias estilo Lille que embelezam a fachada e os jardins.

Cada parede externa é meticulosamente pintada com uma tinta branca emborrachada, que evita a absorção de calor, aumentando a durabilidade da casa e a eficiência energética.

Os detalhes em molduras neoclássicas completam a estética imponente da construção.

Esta é a casa dos seus sonhos, onde o luxo, a tecnologia e o conforto se encontram para criar o lar perfeito.

Tudo pronto para você morar com total segurança, elegância e praticidade. Você está pronto para viver o que há de melhor?

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