Análise de preço

Este imóvel custa R$ 22.211/m² — 169% acima da mediana de casa de condomínios em Granja Viana (R$ 8.252/m²).

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Fernanda Moreno

Alpha Imóveis e Administração Ltda. - CRECI 031226J

CRECI verificado: 290251F

Descrição

Casa de Alto Padrão no Haras Guancan – Granja Viana

Descubra o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e exclusividade em uma residência única dentro do condomínio fechado Haras Guancan, na Granja Viana.

4 suítes decoradas e mobiliadas (master com ar condicionado dutado, closet e banheira de imersão)
Piso aquecido nos quartos
Sala de estar com lareira e sala de jantar integrada
Área gourmet e cozinha completa com eletrodomésticos Eletromec
Pub com acústica para festas
Escritório, espaço pet com banho, academia equipada Wellness
Piscina aquecida com trocador inverter + spa com hidro e aquecimento a gás
Sistema de som integrado em ambientes sociais e banheiros
Garagem coberta para 3 carros + descoberta para 6

Área total: 2.300m²

Área construída: 900m²

Infraestrutura do Condomínio Haras Guancan:

Heliponto iluminado e homologado pela ANAC
Quadra de tênis e poliesportiva
Cachoeiras, lago e áreas verdes preservadas
Pista para passeio a cavalos
Segurança 24h com portaria blindada e controle eletrônico de acesso

📍 Localização privilegiada: km 24 da Raposo Tavares, próximo ao Shopping da Granja e comércio local.

Características

Área de serviço Câmeras de segurança Cerca elétrica Closet Cozinha Dependência de empregados Depósito Despensa Escritório Espaço Gourmet Espaço Pet Gramado Lago Lareira Lavabo Mobiliado Mobiliado Pista de cooper Portaria Quadra de tênis Sala de estar Sala de jantar Sala de TV