Obra-Prima Definitiva no Alphaville Gramado

Conforto, Tecnologia e Vista Inesquecível

Imagine a tranquilidade de acordar todos os dias e ser imediatamente recebido por uma vista panorâmica deslumbrante para o vale e para as luzes de Caxias do Sul. Esta residência de 423 m², estrategicamente posicionada em um terreno de 636,50 m² no prestigiado condomínio Alphaville, é a materialização de um projeto onde não houve qualquer concessão. Cada metro quadrado foi executado para oferecer o máximo em segurança, durabilidade e sofisticação.

A Experiência e a Estrutura Construída recentemente (2023) com rigoroso padrão de excelência, a propriedade é entregue totalmente mobiliada e decorada. Sinta o conforto térmico absoluto proporcionado pelo piso aquecido presente sob o elegante porcelanato em toda a extensão da casa. A paz e o silêncio são garantidos pelas esquadrias de alto padrão em PVC preto com vidros duplos.

O design de interiores funde perfeitamente peças importadas da Europa com a marcenaria sob medida da renomada Farmhome. A cozinha, um verdadeiro convite à gastronomia, conta com uma ilha central e eletrodomésticos de última geração. A inteligência do imóvel se revela na automação parcial via Alexa, na sustentabilidade de 15 placas solares de alta performance, no sistema de reaproveitamento de água da chuva e na preparação para carregador de carro elétrico (wallbox). A infraestrutura estrutural já possui espera pronta para elevador, antecipando e facilitando qualquer necessidade futura.

Distribuição Inteligente em 4 Pavimentos

Térreo: O Cenário para o Convívio

• Living Integrado: Sala de estar e jantar conectadas, desenhadas para receber com elegância, aquecidas por uma lareira a lenha com ventilador.
• Cozinha Gourmet: Funcionalidade aliada ao requinte, com ilha central e despensa auxiliar.
• Terraço: Acesso direto à vista definitiva, ampliando a sensação de liberdade.
• Conveniência: Lavabo de apoio, ampla lavanderia e hall de entrada imponente.

1º Andar: O Seu Refúgio Particular

• Suíte Master: Desenhada para o relaxamento absoluto. Conta com terraço privativo, lareira exclusiva, persiana elétrica e um closet espaçoso. O banho master é um spa particular com banheira independente.
• Home Office: Escritório isolado e iluminado para foco total.
• Área Técnica & Hall: Organização impecável das instalações.

Subsolo 1: Privacidade Impecável para Visitas (Acesso externo independente)

• 2 Estúdios Completos: Cada unidade conta com sacada, persiana elétrica e cozinha integrada.
• 1 Suíte Adicional.
• Gatilho de utilidade: O layout perfeito para proporcionar total independência, conforto e privacidade a familiares ou convidados de longa estadia.

Subsolo 2: O Espaço para a Sua Visão

• Aproximadamente 100 m² em vão livre com acesso externo independente. Uma verdadeira tela em branco pronta para ser transformada no seu próximo grande projeto — seja um salão de festas exclusivo, uma adega climatizada, uma academia particular ou um apartamento extra.

Resumo de Exclusividades:

• 4 Suítes no total.
• 6 Vagas de Garagem (2 cobertas e 4 descobertas).
• Climatização de Elite: Ar-condicionado instalado (modelo split cassete na Suíte Master e Sala de Estar), além do piso aquecido integral.

Esta é uma rara oportunidade de investir em uma propriedade onde a qualidade construtiva inquestionável se alia perfeitamente à inteligência emocional dos espaços. Uma casa feita não apenas para morar, mas para pertencer.