95% mobiliada, pronta para morar e com mais de R$ 270 mil em móveis e eletrodomésticos inclusos!

Uma residência verdadeiramente exclusiva, projetada para quem busca conforto absoluto, alto padrão de acabamento e tecnologia integrada. Implantada em um amplo terreno plano, esta magnífica casa oferece 752 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos com arquitetura contemporânea, ambientes amplos e excelente iluminação natural.

O imóvel será locado de porteira fechada, permanecendo toda a mobília principal, eletrodomésticos premium e sistemas de automação, permitindo que o novo morador entre apenas com seus objetos pessoais.

Destaques do imóvel

• ✅ 752 m² de área construída
• ✅ Residência de alto padrão em terreno amplo e plano
• ✅ Mais de R$ 270 mil em móveis e eletrodomésticos inclusos
• ✅ Sistema completo de automação residencial Control4
• ✅ Ambientes climatizados
• ✅ Projeto arquitetônico elegante e funcional

Área social

O living impressiona pela amplitude e integração dos ambientes, acomodando confortavelmente até quatro ambientes distintos. O acabamento em mármore Crema Marfil, painéis em madeira Freijó e grandes portas de vidro proporcionam sofisticação e integração com a varanda e o jardim.

A área social contempla:

• Sala de estar;
• Sala de TV;
• Sala de jantar;
• Espaço para convivência com lareira revestida em travertino rústico;
• Painel com TV de 75";
• Sistema de som e iluminação automatizados;
• Sala de almoço independente com mobiliário de alto padrão.

Escritório ou quinta suíte

No pavimento térreo encontra-se um amplo escritório equipado com duas estações de trabalho, ar-condicionado e banheiro completo, podendo ser utilizado também como uma confortável 5ª suíte, ideal para hóspedes ou familiares com mobilidade reduzida.

Área íntima

O piso superior oferece um elegante Family Room, totalmente mobiliado, com TV de 55", estante planejada, roupeiro e ar-condicionado.

São 5 suítes completas, sendo quatro no piso superior, todas equipadas com:

• Armários planejados;
• Ar-condicionado;
• Camas e colchões premium;
• Painéis para TV;
• Terraços privativos.

As duas suítes master elevam ainda mais o padrão do imóvel.

A suíte principal conta com:

• Closet planejado;
• Iluminação interna;
• Cabideiros com amortecimento;
• Sala de banho luxuosa;
• Banheira de hidromassagem dupla;
• Duas cubas;
• Dois chuveiros independentes;
• Espelhos retroiluminados;
• TV instalada.

Cozinha planejada

Pensada para quem aprecia gastronomia e funcionalidade, a cozinha oferece:

• Ilha central;
• Duas pias;
• Três cubas;
• Bancadas em granito;
• Armários sob medida.

Eletrodomésticos inclusos:

• Fogão Lofra 5 bocas;
• Dois fornos Lofra;
• Coifa sob medida com dupla exaustão externa;
• Geladeira Samsung Side by Side;
• Lava-louças Bosch;
• Micro-ondas Electrolux embutido;
• TV Samsung.

Área de serviço

Completa e extremamente funcional, composta por:

• Lavanderia planejada;
• Lavadora Samsung;
• Secadora Samsung a gás;
• Dois tanques;
• Área externa ensolarada;
• Despensa walk-in;
• Quarto de passar;
• Dois dormitórios de serviço;
• Banheiro de apoio.

Espaço gourmet e lazer

A área de lazer foi projetada para proporcionar momentos inesquecíveis com familiares e amigos.

Conta com uma ampla varanda gourmet equipada com:

• Churrasqueira;
• Forno de pizza;
• Fogão a lenha;
• Cooktop;
• Bancadas em granito;
• Armários planejados;
• Geladeira Brastemp French Door;
• TV integrada.

A piscina em formato orgânico oferece:

• Iluminação em LED;
• Prainha;
• Ducha;
• Preparação para aquecimento;
• Sistema de som ambiente;
• Solarium com paisagismo cuidadosamente planejado.

Espaço multiuso

Um anexo independente amplia ainda mais as possibilidades do imóvel.

Pode ser utilizado como:

• Academia;
• Brinquedoteca;
• Estúdio;
• Oficina;
• Ateliê;
• Escritório adicional.

Possui banheiro completo, bancada em granito, armários e tanque de apoio.

Tecnologia e infraestrutura

Esta residência reúne o que existe de mais moderno em conforto e segurança.

• Sistema de automação residencial Control4, controlando iluminação, áudio e vídeo;
• Sistema de segurança com 16 câmeras, monitoramento remoto, gravação local e alarme perimetral;
• Ar-condicionado em 11 ambientes, sendo 7 com função quente/frio;
• Louças e metais Deca;
• Aquecimento central a gás com 2 aquecedores Yumi de 37 litros;
• Pressurização de água;
• Reservatórios com capacidade total de 6.000 litros;
• Gás encanado Comgás;
• Abastecimento de água pela Sabesp;
• Internet via fibra óptica;
• Portões e grades em ferro maciço.

Garagem

• 7 vagas para veículos;
• 3 vagas cobertas.

Porteira fechada

O imóvel será entregue com praticamente toda a mobília principal, composta por móveis de alto padrão de marcas como Breton, Cecília Dale e outras referências do mercado, além de eletrodomésticos premium em perfeito funcionamento.

Apenas objetos pessoais, obras de arte e itens decorativos específicos não fazem parte da negociação.

Um imóvel único para quem busca exclusividade

Mais do que uma casa, esta é uma residência completa, sofisticada e pronta para morar. Um projeto que une arquitetura, tecnologia, conforto e lazer em um dos condomínios mais valorizados da Granja Viana.

Agende sua visita e descubra pessoalmente um imóvel que reúne elegância, funcionalidade e alto padrão em cada detalhe.