O imóvel está localizado no bairro do Imirim, Zona Norte de São Paulo, uma região conhecida por sua infraestrutura completa, facilidade de acesso e ampla oferta de comércio e serviços.

A residência está situada a poucos metros da Avenida Imirim (aprox. 0,1 km), uma das principais vias da região, que concentra diversos comércios, bancos, farmácias, restaurantes e serviços do dia a dia.

Nas proximidades também está a Avenida Engenheiro Caetano Álvares (aprox. 0,5 km), importante corredor viário que conecta rapidamente aos bairros de Santana, Casa Verde e Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para diferentes regiões da cidade.

A localização oferece fácil acesso ao transporte público, com diversas linhas de ônibus nas proximidades e conexão com a Linha 1 – Azul do Metrô, na estação Santana (aprox. 3,7 km), além de estar próximo a escolas, supermercados, padarias, academias e centros comerciais da região.

A poucos minutos também estão opções de lazer e áreas verdes, como o Horto Florestal (aprox. 6 km) e o Parque da Juventude (aprox. 5 km), ampliando as opções de qualidade de vida para os moradores.

Este excelente sobrado disponível para locação possui aproximadamente 150m² de área construída, com ambientes amplos, bem distribuídos e /ótima iluminação natural.

O imóvel conta com 3 dormitórios, sendo uma suíte, além de 3 banheiros, oferecendo conforto e privacidade para toda a família.

A área social apresenta um conceito moderno, com sala integrada à cozinha em conceito aberto, proporcionando um ambiente amplo e agradável para convivência.

A cozinha possui ilha central, que agrega funcionalidade e praticidade ao dia a dia.

O imóvel também dispõe de lavanderia independente, além de garagem com capacidade para até 10 veículos, característica rara na região e ideal para quem possui vários carros ou precisa de espaço adicional.

Um dos grandes destaques deste sobrado é o amplo quintal com aproximadamente 100m², oferecendo diversas possibilidades de uso e valorizando ainda mais o imóvel.

O espaço permite a criação de área gourmet, piscina, espaço de lazer, ampliação da residência ou construção de edícula, além de ser ideal para famílias com pets ou para quem busca maior liberdade de uso do terreno. Essa combinação de amplo espaço externo, planta moderna, grande número de vagas de garagem e localização estratégica no Imirim torna o imóvel uma excelente opção para quem procura conforto, versatilidade e qualidade de vida em uma das regiões mais tradicionais da Zona Norte de São Paulo.

Os valores da propriedade podem ser alterados sem aviso prévio.

**Para a segurança dos proprietários não divulgamos o endereço do imóvel, utilizamos apenas um endereço referencial para efeito de localização.

**O valor, disponibilidade e condição de pagamento desse imóvel está sujeito à confirmação com o proprietário, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio.

**Metragem, divisas ou demarcações existentes são informadas pelos vendedores, sendo eles responsáveis por estas informações.

Casa com 3 quartos para locação, 150 m² por R$ 6.000,00 no Imirim, São Paulo/SP

Descrição