📍 Rua Frei Caneca – Vila Rodrigues, Passo Fundo/RS

Para quem não aceita menos do que o melhor. O Reserva Sangiovese é um empreendimento de alto padrão que redefine o conceito de luxo em Passo Fundo. Com 171,40 m² privativos em andar alto, 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet, persiana elétrica, cozinha americana e uma infraestrutura de condomínio clube que impressiona — são mais de 25 itens de lazer e convívio para você e sua família. Aqui, cada detalhe foi pensado para quem vive com excelência.

✨ Destaques do imóvel:

🛏️ 3 dormitórios sendo 3 suítes com closet 📐 Área privativa: 171,40 m² 📦 Área privativa box 1: 17,05 m² | Área privativa box 2: 16,59 m² 🚗 2 vagas de garagem 🏢 Andar alto 🏡 Perfil novo 🌅 Ótima posição solar 🛋️ Sala com 3 ambientes — living integrado 🍳 Cozinha americana 🍖 Churrasqueira 🚿 Lavabo 🧺 Área de serviço separada 🪟 Persiana elétrica 🚪 Closet nas suítes 🏗️ Rebaixamento em gesso ❄️ Espera para ar condicionado ❄️ Tubulação para ar condicionado 💧 Tubulação para água quente 🔔 Interfone 💧 Medidor de água individual ⚡ Medidor de luz individual 🔵 Medidor de gás individual

🏢 Infraestrutura do condomínio:

🏊 Piscina aquecida coberta 🏊 Piscina aquecida 🏋️ Academia 💪 Fitness 🎬 Cinema 🥂 Espaço gourmet 🍸 Bar e bar molhado 🛋️ Lounge 🧘 Espaço zen 💆 Sala de massagem 🎮 Sala de jogos 🤝 Sala de reuniões 🤝 Área de convivência 🎉 Quiosque com churrasqueira 🌿 Jardim 👶 Brinquedoteca 🛝 Playground ⚽ Quadra de esportes 🏐 Quadra de areia 🐾 Pet place 🚲 Bicicletário 🏛️ Hall decorado 🛗 Elevador 🔥 Gás central 💧 Água quente 📶 Internet 🚨 Alarme monitorado 📷 Circuito interno de câmeras 🔒 Portão eletrônico ♿ Acessibilidade 🧱 Recuo frontal

💰 Valor: R$ 2.100.000,00

🤝 Opções de negociação:

Este imóvel possui diversas opções de negociação: Aceitamos veículo, financiamento bancário, FGTS, permuta com outro imóvel, safra e consórcio — todos sujeitos à análise quando aplicável. Caso sua proposta seja diferente, entre em contato. Estamos à disposição para avaliar o seu caso com agilidade e transparência.

📲 Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse imóvel de perto. O Reserva Sangiovese é para poucos — e você pode ser um deles. Uma oportunidade única de viver com o mais alto padrão em Passo Fundo!

Cezar Azambuja – Corretor de Imóveis 🏡 Imóveis Passo Fundo 📱 (54) 99117-2794 🪪 CRECI 68490 F

Residencial Sangiovese

Descrição