Casa em Condomínio Familiar com Apenas 4 Casas – Varginha | Nova Friburgo/RJ

Existem imóveis que entregam metragem.

E existem imóveis que entregam qualidade de vida.

Essa casa é ideal para famílias, casais ou mesmo para quem busca um primeiro imóvel em um ambiente mais humano, tranquilo e acolhedor.

Localizada no ponto final de Varginha, próximo à Casa de Festas Lua Cheia e em frente ao campo de futebol do bairro, ela está inserida em um ambiente extremamente familiar, cercado por natureza, silêncio e boa vizinhança — daqueles lugares onde as crianças ainda podem brincar na rua, aprender a andar de bicicleta e crescer com mais liberdade.

A região oferece excelente incidência de sol, clima agradável e fácil acesso ao centro de Nova Friburgo por três caminhos diferentes: Parque Imperial, Catarcione ou Braunes, ficando a aproximadamente 6,5 km do Centro da Cidade.

No dia a dia, você terá tudo o que realmente importa por perto:

mercado, padaria, farmácia, restaurante, academia e transporte público.

Para quem gosta de atividades ao ar livre, o bairro proporciona ruas asfaltadas ideais para caminhada, corrida e pedal, além de trilhas em meio à natureza, como a do Porcelet. Aos sábados, o campo de futebol em frente recebe escolinha infantil — um diferencial valioso para famílias com crianças.

E talvez um dos detalhes mais raros hoje em dia:

à noite, ainda é possível olhar para cima e ver o céu estrelado.

✨ A casa conta com:

✔ 2 quartos

✔ Sala confortável

✔ Cozinha funcional

✔ Banheiro social

✔ Lavabo

✔ Área de serviço

✔ Garagem coberta

📐 Área construída: 69,90 m²

🛋 O imóvel será vendido mobiliado, saindo apenas:

máquina de lavar, micro-ondas, computadores e cama de casal.

💰 Valor: R$ 305.000,00

📄 Documentação totalmente regularizada

🏦 Aceita financiamento bancário

📌 Sem taxa de condomínio

📑 IPTU: R$ 642,89